Yukarı kentsel dönüşüm

Kartal merkezine yakın, çarşı/meydan çevresindeki yüksek kesimde yer alan tarihî çekirdek mahallelerden. Yukarı Mahalle, Kartal merkezinin yoğun yapılaşmış çekirdeğinde; bina-bazlı 6306 yenilemesinin sürdüğü, merkez konumu nedeniyle ticaret-konut karması yüksek bir bölge. İBB iştiraki KİPTAŞ'ın yürüttüğü 530 konutluk kentsel dönüşüm projesi bu mahallede bulunuyor.

Yukarı için fizibilite ← Kartal geneli

YUKARI · EMSAL

Yukarı’de emsal ve dönüşüm hakkı

Yukarı Mahalle'de emsal parselin imar durumuna ve ilgili plan kararlarına göre değişir; tek bir mahalle emsali yoktur. KİPTAŞ projesi gibi toplu dönüşümlerin yapılaşma hakkı kendi plan kararlarına tabidir; bireysel parselde kesin değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Yukarı için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İBB iştiraki KİPTAŞ'ın 530 konutluk (30 ticari ünite) kentsel dönüşüm projesinin yürütüldüğü mahalle.

Yukarı’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalKartal Belediyesi imar sistemi (e-İmar + TKGM + Bakanlık verisi)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yukarı kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yukarı Mahalle'de KİPTAŞ projesi nedir?

İBB iştiraki KİPTAŞ, Yukarı Mahalle'de 530 konut ve 30 ticari üniteden oluşan bir kentsel dönüşüm projesi yürütmektedir; bu, mahalledeki kamu eliyle dönüşüm örneklerinden biridir.

Yukarı Mahalle'de emsal kaç?

Sabit emsal yoktur; parselin imar durumuna göre değişir. Binanızın potansiyeli ücretsiz ön fizibilite ile netleşir.

Daha fazlası: Kartal geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kartal’nin diğer mahalleleri

Kartal’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

Yukarı’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yukarı için ücretsiz fizibilite

Yukarı kısa bilgi

İlçeKartal

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite