Yunus kentsel dönüşüm

Kartal'ın merkez-batı kesiminde, E-5 ile sahil arasında, Kartal Merkez imar planının kapsadığı bir mahalle. Yunus, hem ~260 hektarlık Kartal Merkez planı kapsamında hem de kendi adına ilan edilmiş bir 'riskli alana' sahip; bu riskli alana ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ilavesi/değişikliği 8 Şubat 2024'te (6306 m.6) İl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü'nce onaylanmıştır. İlçenin kamu eliyle planlı dönüşümünün en somut örneklerinden.

Yunus için fizibilite ← Kartal geneli

YUNUS · EMSAL

Yunus’de emsal ve dönüşüm hakkı

Yunus Mahallesi'nde riskli alana ilişkin 1/1000 plan notu ilavesi/değişikliği 08.02.2024'te onaylanmış olsa da, yapılaşma hakkı ada bazlı plan kararlarına göre belirlenir; tek bir 'mahalle emsali' kamuya açık tek değer olarak doğrulanamamıştır. Kesin emsal/yükseklik parselin onaylı plan kapsamı ve fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Yunus için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Resmî 'riskli alan' ilan edilen ve 1/1000 plan notu 08.02.2024'te onaylanan mahalle (6306 madde 6 kapsamında).

Yunus’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalKartal Belediyesi imar sistemi (e-İmar + TKGM + Bakanlık verisi)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yunus kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yunus Mahallesi riskli alan mı?

Evet. Yunus Mahallesi'nde riskli alana ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ilavesi/değişikliği, 6306 sayılı Kanun'un 6. maddesi kapsamında 8 Şubat 2024'te onaylanmıştır.

Riskli alanda emsal sabit mi?

Hayır. Riskli alan planlarında da yapılaşma hakkı ada/parsel bazında değişir; parselinizin durumu onaylı plan ve fizibilite ile teyit edilmelidir.

Daha fazlası: Kartal geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kartal’nin diğer mahalleleri

Kartal’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

Yunus’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yunus için ücretsiz fizibilite

Yunus kısa bilgi

İlçeKartal

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite