Orta kentsel dönüşüm

Kartal'ın merkezinde, çarşı/meydan çevresinde yer alan ilçenin tarihî çekirdek mahallelerinden. Orta Mahalle, Kartal merkezinin yoğun yapılaşmış çekirdeğinde; merkez imar aksında bina-bazlı ve plan kapsamlı dönüşümün birlikte ilerlediği bir bölge. Merkez konumu nedeniyle ticaret-konut karması yüksek.

Orta için fizibilite ← Kartal geneli

ORTA · EMSAL

Orta’de emsal ve dönüşüm hakkı

Orta Mahalle'de emsal parselin imar durumuna ve ilgili plan kararlarına göre değişir; tek bir mahalle emsali yoktur. Kesin değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Orta için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

Orta’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalKartal Belediyesi imar sistemi (e-İmar + TKGM + Bakanlık verisi)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Orta kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Orta Mahalle'de dönüşüm için onay oranı nedir?

Arsa payı salt çoğunluğu (P+1) yeterlidir; 2023'teki 7471 sayılı Kanun ile eski 2/3 koşulu kaldırılmıştır.

Daha fazlası: Kartal geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kartal’nin diğer mahalleleri

Kartal’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

https://www.kartal.bel.tr/Belediyemiz/Haberler/19831

Orta’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Orta için ücretsiz fizibilite

Orta kısa bilgi

İlçeKartal

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite