Yalı kentsel dönüşüm

Kartal'ın güneyinde, Marmara sahil şeridi boyunca uzanan, deniz cepheli değerli bir mahalle. Yalı, 2025 yazında Kartal Belediyesi'nin Esentepe ve Orhantepe ile birlikte ~250 konutta tahliye-yıkım süreci başlattığı mahallelerden. Sahil cephesi ve ulaşım avantajı nedeniyle dönüşümde değerli, yatırımcı ilgisi yüksek bir bölge.

Yalı için fizibilite ← Kartal geneli

YALI · EMSAL

Yalı’de emsal ve dönüşüm hakkı

Yalı'da emsal parselin imar durumuna göre değişir; mahalle geneli için tek bir değer yoktur. Sahil cepheli parsellerde değerler farklılaşabilir; kesin yapılaşma hakkı fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Yalı için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

2025'te Esentepe ve Orhantepe ile birlikte ~250 konutta tahliye-yıkım süreci başlatılan, sahil cepheli mahalle.

Yalı’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalKartal Belediyesi imar sistemi (e-İmar + TKGM + Bakanlık verisi)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yalı kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yalı'da dönüşüm süreci ne durumda?

2025 yazında belediye, Esentepe ve Orhantepe ile birlikte yaklaşık 250 konutta tahliye ve yıkım süreçlerini başlattı; sahil cephesi nedeniyle dönüşümde değerli bir bölgedir.

Daha fazlası: Kartal geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kartal’nin diğer mahalleleri

Kartal’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

https://www.arkentrakentseldonusum.com/post/kartal-kentsel-donusum-firmalari-ve-2026-rehberi

Yalı’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yalı için ücretsiz fizibilite

Yalı kısa bilgi

İlçeKartal

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite