Akşemsettin kentsel dönüşüm

İlçenin orta kesiminde, Fatih Camii'nin güneybatısında; geleneksel konut dokulu mahalle. Eski apartman ve müstakil yapı karışımı; riskli yapı bazlı parsel dönüşümleri görülür. Koruma planı kuralları geçerlidir.

Akşemsettin için fizibilite ← Fatih geneli

AKŞEMSETTIN · EMSAL

Akşemsettin’de emsal ve dönüşüm hakkı

Sabit emsal yok; koruma planı kapsamında yükseklik genelde düşük tutulur (çoğu yerde 12,50 m ve altı). Parsel bazında fizibilite gerekir, kesin değer garanti edilmez.

Emsal parsele özeldir. Akşemsettin için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

Akşemsettin’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Akşemsettin kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Akşemsettin'de kaç kat yapabilirim?

Kat sayısı koruma derecesine ve plan notlarındaki yükseklik sınırına bağlıdır; ilçenin çoğu konut bölgesinde yükseklik 9,50–12,50 m bandındadır. Net sonuç parsele özel fizibilite ile çıkar.

Dönüşüm için komşularımın 2/3'ü gerekiyor mu?

Hayır. 2023'teki 7471 sayılı değişiklikle arsa payı salt çoğunluğu (yarıdan bir fazla, P+1) yeterlidir; eski 2/3 koşulu kaldırılmıştır.

Daha fazlası: Fatih geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Akşemsettin’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Akşemsettin için ücretsiz fizibilite

Akşemsettin kısa bilgi

İlçeFatih

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite