Alemdar kentsel dönüşüm

Sultanahmet'in hemen kuzeyinde, Topkapı Sarayı–Gülhane çevresinde; tarihi çekirdek mahalle. Mahalle Sultanahmet Arkeolojik Park ve UNESCO çekirdek alanı içindedir; yapılaşma değil koruma/restorasyon ön plandadır. Tescilli yapı yoğunluğu yüksektir.

Alemdar için fizibilite ← Fatih geneli

ALEMDAR · EMSAL

Alemdar’de emsal ve dönüşüm hakkı

Standart anlamda emsal/dönüşüm konuşulamaz; arkeolojik sit ve anıt etki alanı kuralları geçerlidir, yeni inşaat son derece kısıtlıdır. Her işlem Koruma Bölge Kurulu iznine tabidir.

Emsal parsele özeldir. Alemdar için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Topkapı Sarayı, Gülhane Parkı, Ayasofya yakını.

Alemdar’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Alemdar kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Alemdar'da bina yenileyebilir miyim?

Arkeolojik sit ve anıt etki alanı içinde olduğundan yıkıp-yeniden yapma çok kısıtlıdır; çoğunlukla onarım/restorasyon yapılır ve her işlem Koruma Bölge Kurulu iznine bağlıdır.

Bu mahallede emsal var mı?

Klasik emsal mantığı işlemez; koruma ve siluet kuralları belirleyicidir. Parsel için mutlaka koruma kurulu görüşü alınmalıdır.

Daha fazlası: Fatih geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Alemdar’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Alemdar için ücretsiz fizibilite

Alemdar kısa bilgi

İlçeFatih

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite