Zeyrek kentsel dönüşüm

Haliç'e bakan yamaçta, Unkapanı ve Fatih Camii arasında, Zeyrek Camii çevresinde tarihi bir mahalle. UNESCO Dünya Mirası 'İstanbul'un Tarihi Alanları' (Zeyrek Koruma Alanı) içinde; AFAD'ın riskli mahalleler listesinde de anılır, dönüşüm koruma-restorasyon eksenli ilerler.

Zeyrek için fizibilite ← Fatih geneli

ZEYREK · EMSAL

Zeyrek’de emsal ve dönüşüm hakkı

Kentsel/tarihi sit ve dünya mirası alanı; emsal artışı yoktur, tüm müdahaleler koruma kuruluna tabidir.

Emsal parsele özeldir. Zeyrek için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Zeyrek Camii (eski Pantokrator Manastırı) ve geleneksel ahşap konut dokusu.

Zeyrek’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Zeyrek kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Zeyrek'te yeni bina yapılır mı?

Dünya mirası ve sit alanı olduğu için yenileme restorasyon-ağırlıklıdır; koruma kurulu onayı esastır.

Zeyrek riskli mi?

AFAD değerlendirmelerinde anılır; ancak tescilli dokuda müdahaleler koruma kuruluna tabi, restorasyon-ağırlıklıdır.

Daha fazlası: Fatih geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Fatih’nin diğer mahalleleri

Fatih’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Aksaray Akşemsettin Alemdar Ali Kuşçu Atikali Ayvansaray Balabanağa Balat Beyazıt Binbirdirek Cankurtaran Cerrahpaşa Cibali Demirtaş Derviş Ali Emin Sinan Hacı Kadın Haseki Sultan Hırka-i Şerif Hobyar Hoca Gıyasettin Hoca Paşa İskenderpaşa Kalenderhane Karagümrük Katip Kasım Kemal Paşa Kocamustafapaşa Küçük Ayasofya Mercan Mesihpaşa Mevlanakapı Mimar Hayrettin Mimar Kemalettin Molla Fenari Molla Gürani Molla Hüsrev Muhsine Hatun Nişanca Rüstem Paşa Saraç İshak Sarıdemir Seyyid Ömer Silivrikapı Sultan Ahmet Sururi Süleymaniye Sümbül Efendi Şehremini Şehsuvarbey Tahtakale Taya Hatun Topkapı Yavuz Sinan Yavuz Sultan Selim Yedikule

Kaynaklar ve referanslar

Zeyrek’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Zeyrek için ücretsiz fizibilite

Zeyrek kısa bilgi

İlçeFatih

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite