Ali Kuşçu kentsel dönüşüm

İlçenin kuzeyinde, Haliç'e bakan Ayvansaray-Eğrikapı çevresinde; Kara Surları'na komşu. Fener-Balat-Ayvansaray yenileme çevresinde yer alır; tarihi doku ve surlara yakınlık nedeniyle siluet ve yükseklik kısıtları belirgindir.

Ali Kuşçu için fizibilite ← Fatih geneli

ALI KUŞÇU · EMSAL

Ali Kuşçu’de emsal ve dönüşüm hakkı

Sabit emsal yok; surlara ve Haliç siluetine yakın kesimlerde yükseklik düşük tutulur, Kara Surları koruma alanı içinde plan notlarına göre 6,50 m'ye, anıt etki alanında 9,50 m'ye kadar sınırlamalar görülebilir. Kesin değer koruma kurulu ve fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Ali Kuşçu için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Kara Surları (Eğrikapı) ve Ayvansaray çevresi.

Ali Kuşçu’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Ali Kuşçu kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Ali Kuşçu'da yükseklik sınırı nedir?

Surlara ve Haliç siluetine yakınlık nedeniyle yükseklik düşük tutulur; Kara Surları koruma alanı içinde plan notlarına göre 6,50 m'ye, anıt etki alanında 9,50 m'ye kadar sınırlamalar görülebilir. Parsele özel değer fizibilite ile çıkar.

Ayvansaray yenileme alanı buraya etki ediyor mu?

Bölge Fener-Balat-Ayvansaray yenileme çevresindedir; gelişmeler parsel bazında koruma kurulu kararlarına bağlıdır.

Daha fazlası: Fatih geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Ali Kuşçu’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Ali Kuşçu için ücretsiz fizibilite

Ali Kuşçu kısa bilgi

İlçeFatih

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite