Bahçelievler Merkez Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin adını taşıyan, D-100 ile Şirinevler arasında kalan merkez konut bölgesi; ağaçlıklı caddeleri, parkları ve alışveriş merkezleriyle ilçenin daha 'orta sınıf konut' karakterli kesimi. 24.07.2020 kentsel dönüşüm plan notunun kapsadığı Kocasinan ve Yenibosna planlama alanlarının dışında, ilçenin merkez konut dokusundadır. Bina riskli tespit edilirse 6306 süreci yine işletilebilir; bu mahallede yapılaşma koşulları parsel bazında imar durumuna göre değerlendirilmelidir.

Bahçelievler Merkez Mahallesi için fizibilite ← Bahçelievler geneli

BAHÇELIEVLER MERKEZ MAHALLESI · EMSAL

Bahçelievler Merkez Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Bu mahallede emsal tek değer değildir; konut adalarında genel olarak KAKS:1,50 / Yençok=10 kat çerçevesi geçerli olmakla birlikte bazı bölgelerde imar planının özel hükümleriyle farklı yapılaşma koşulları tanımlanmış olabilir. Parsel bazında imar durumu mutlaka teyit edilmeli; kesin emsal fizibilite ile çıkar.

Emsal parsele özeldir. Bahçelievler Merkez Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İlçeye adını veren merkez mahalle; ağaçlıklı caddeler ve AVM/sinema yoğunluğu.

Bahçelievler Merkez Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBahçelievler Belediyesi imar sistemi (KEOS / e-İmar) — yapıyo, ilçenin onaylı imar planı ve plan notlarından otomatik emsal çeker.’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Bahçelievler Merkez Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Bahçelievler Merkez Mahallesi'nde emsal kaç?

Sabit bir değer yoktur. Konut adalarında genel olarak KAKS:1,50 ve Yençok=10 kat çerçevesi geçerliyken, bazı bölgelerde imar planının özel hükümleriyle farklı koşullar tanımlanmış olabilir. Parselinizin güncel imar durumunu yapıyo ile sorgulayıp fizibilite yapmak gerekir.

Merkez Mahalle 24.07.2020 dönüşüm plan notu kapsamında mı?

Hayır. O plan notu Kocasinan ve Yenibosna planlama alanındaki mahalleleri kapsar. Bahçelievler Merkez Mahallesi için imar planında ayrı hükümler bulunur; yine de bina riskli tespit edilirse 6306 süreci işletilir.

Daha fazlası: Bahçelievler geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Bahçelievler Merkez Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Bahçelievler Merkez Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Bahçelievler Merkez Mahallesi kısa bilgi

İlçeBahçelievler

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite