Kocasinan Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin en yoğun nüfuslu mahallelerinden; metrobüs ve D-100 hattı üzerinde, ticaret ve konutun iç içe geçtiği merkez bölge. 24.07.2020 Kentsel Dönüşüme Yönelik Plan Notu'nun kapsadığı Kocasinan planlama alanının (Kocasinan Merkez, Şirinevler, Siyavuşpaşa, Soğanlı, Cumhuriyet) çekirdek mahallesi. 6306 kapsamında riskli yapılarda ada bazlı yenileme ve konut adalarında Yençok=10 kat imkânı bu plan notuyla düzenlenir.

Kocasinan Mahallesi için fizibilite ← Bahçelievler geneli

KOCASINAN MAHALLESI · EMSAL

Kocasinan Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Konut/ticaret+konut adalarında ağırlıklı KAKS:1,50 / Yençok=10 kat; bazı adalarda KAKS:1,20. D-100 ve ana arter cepheli ticaret+hizmet (T+H) alanlarında plan notuyla farklı emsal/yükseklik koşulları geçerlidir. Net değer fonksiyon ve plan notuna göre değişir, fizibilite ile teyit edilir.

Emsal parsele özeldir. Kocasinan Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Kocasinan planlama grubunun çekirdeği; metrobüs/D-100 ekseninde yoğun karma kullanım.

Kocasinan Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBahçelievler Belediyesi imar sistemi (KEOS / e-İmar) — yapıyo, ilçenin onaylı imar planı ve plan notlarından otomatik emsal çeker.’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Kocasinan Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Kocasinan Mahallesi dönüşüm plan notuna dahil mi?

Evet. 24.07.2020 tasdikli Kentsel Dönüşüme Yönelik Plan Notu'nun Kocasinan grubunda yer alır. Riskli tespit edilen binalarda ada bazlı yenileme ve konut adalarında Yençok=10 kat imkânı bu notla düzenlenir.

Kocasinan'da emsal kaç?

Konut adalarının çoğunda KAKS:1,50 ve Yençok=10 kat; bazı adalarda KAKS:1,20. Ticaret cepheli parsellerde farklı T+H koşulları olabilir. Parselinizin gerçek emsali imar sorgusu ve fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Bahçelievler geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Kocasinan Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Kocasinan Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Kocasinan Mahallesi kısa bilgi

İlçeBahçelievler

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite