Yenibosna Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin batısında, D-100 ve havalimanı aksıyla metro/metrobüs hattı üzerinde; konut, ticaret ve iş merkezlerinin iç içe olduğu gelişmekte olan bölge. 24.07.2020 Kentsel Dönüşüme Yönelik Plan Notu'nun Yenibosna planlama alanının (Yenibosna Merkez, Zafer, Fevzi Çakmak, Çobançeşme, Hürriyet) çekirdeğidir. Bahçelievler Belediyesi, Yenibosna'da yaklaşık 85.000 m²'lik alanda ada bazlı kentsel dönüşüm/danışmanlık çalışması yürütmüştür; riskli yapılarda ada bazlı yenileme ve konut adalarında Yençok=10 kat imkânı plan notuyla düzenlenir.

Yenibosna Mahallesi için fizibilite ← Bahçelievler geneli

YENIBOSNA MAHALLESI · EMSAL

Yenibosna Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Konut/ticaret+konut adalarında ağırlıklı KAKS:1,50 / Yençok=10 kat; bazı adalarda KAKS:1,20. D-100 ve ana arter cepheli ticaret+hizmet (T+H) alanlarında plan notuyla farklı emsal/yükseklik koşulları geçerlidir. Hava mania kısıtlamaları yüksekliği etkileyebilir. Net değer fonksiyon ve plan notuna göre değişir; fizibilite ile teyit edilir.

Emsal parsele özeldir. Yenibosna Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Belediyenin ~85.000 m²'lik ada bazlı dönüşüm çalışması yürüttüğü Yenibosna planlama alanının çekirdeği.

Yenibosna Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBahçelievler Belediyesi imar sistemi (KEOS / e-İmar) — yapıyo, ilçenin onaylı imar planı ve plan notlarından otomatik emsal çeker.’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yenibosna Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yenibosna'da ada bazlı dönüşüm var mı?

Evet. Bahçelievler Belediyesi Yenibosna'da yaklaşık 85.000 m²'lik alanda ada bazlı kentsel dönüşüm/danışmanlık çalışması yürütmüştür; belediye tekil bina yerine birden çok parseli birleştiren ada bazlı dönüşümü teşvik etmektedir. Parselinizin durumu fizibilite ile netleşir.

Yenibosna'da emsal kaç?

Konut adalarının çoğunda KAKS:1,50 ve Yençok=10 kat; bazı adalarda KAKS:1,20. Ticaret cepheli parsellerde farklı T+H koşulları olabilir, hava mania yüksekliği etkileyebilir. Gerçek emsal imar sorgusu ve fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Bahçelievler geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Yenibosna Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yenibosna Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Yenibosna Mahallesi kısa bilgi

İlçeBahçelievler

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite