Hürriyet Mahallesi kentsel dönüşüm

Yenibosna tarafında, Kocasinan Merkez'e komşu yoğun konut mahallesi; metro/metrobüs hattına ve D-100'e yakın. Bahçelievler'in 24.07.2020 kentsel dönüşüm plan notu kapsamındaki Yenibosna/Kocasinan planlama alanında yer alır. Riskli yapı tespiti sonrası ada bazlı dönüşüm ve konut adalarında Yençok=10 kat imkânı plan notuyla düzenlenir.

Hürriyet Mahallesi için fizibilite ← Bahçelievler geneli

HÜRRIYET MAHALLESI · EMSAL

Hürriyet Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Konut/ticaret+konut adalarında ağırlıklı KAKS:1,50 / Yençok=10 kat, bazı adalarda KAKS:1,20. Tek ilçe/mahalle emsali yoktur; gerçek değer adaya, fonksiyona ve plan notuna göre değişir, fizibilite ile teyit edilir.

Emsal parsele özeldir. Hürriyet Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Ulaşım aksına yakın yoğun konut; ilçenin dönüşüm planlama alanı içinde.

Hürriyet Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBahçelievler Belediyesi imar sistemi (KEOS / e-İmar) — yapıyo, ilçenin onaylı imar planı ve plan notlarından otomatik emsal çeker.’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Hürriyet Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Hürriyet Mahallesi'nde emsal kaç?

Çoğu konut adasında KAKS:1,50 ve Yençok=10 kat; bir kısım adada KAKS:1,20. Çıkmalar ve donatı terkleri hesabı etkiler. Parselinizin gerçek emsali için imar sorgusu ve fizibilite gerekir.

Hürriyet'te binam riskli, ne yapmalıyım?

6306 sayılı Kanun kapsamında lisanslı kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırarak süreci başlatabilirsiniz. Yıkıp yeniden yapma kararı arsa payı esasına göre salt çoğunluk (P+1) ile alınır; ayrıntılar için yapıyo ile parsel bazında fizibilite yapmanız önerilir.

Daha fazlası: Bahçelievler geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Hürriyet Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Hürriyet Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Hürriyet Mahallesi kısa bilgi

İlçeBahçelievler

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite