Siyavuşpaşa Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin Kocasinan tarafında, yoğun konut dokulu mahalle; ilçe merkezine ve D-100 erişimine yakın. 24.07.2020 Kentsel Dönüşüme Yönelik Plan Notu'nun Kocasinan grubunda (Kocasinan Merkez, Şirinevler, Siyavuşpaşa, Soğanlı, Cumhuriyet) yer alır. Riskli yapı tespiti sonrası ada bazlı yıkıp-yeniden yapma süreci plan notuyla düzenlenir.

Siyavuşpaşa Mahallesi için fizibilite ← Bahçelievler geneli

SIYAVUŞPAŞA MAHALLESI · EMSAL

Siyavuşpaşa Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Konut/ticaret+konut adalarında ağırlıklı KAKS:1,50 ve Yençok=10 kat; bazı adalarda KAKS:1,20. Çıkmalar ve donatı terkleri brüt-net hesabı etkiler. Net yapılaşma hakkı ada etüdü ve fizibilite ile çıkar.

Emsal parsele özeldir. Siyavuşpaşa Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Kocasinan planlama grubu mahallesi.

Siyavuşpaşa Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBahçelievler Belediyesi imar sistemi (KEOS / e-İmar) — yapıyo, ilçenin onaylı imar planı ve plan notlarından otomatik emsal çeker.’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Siyavuşpaşa Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Siyavuşpaşa'da dönüşüm emsali nedir?

Plan notuna tabi konut adalarında genellikle KAKS:1,50 ve Yençok=10 kat; bazı adalarda KAKS:1,20. Tek mahalle emsali yoktur; gerçek değer adaya ve fonksiyona göre değişir, fizibilite ile netleşir.

Dönüşüm kararı için kaç malik gerekir?

6306 sayılı Kanun'a göre riskli yapıda yıkıp yeniden yapma kararı arsa payı esasına göre salt çoğunluk (P+1) ile alınır; eski '2/3' kuralı 2023'te 7471 sayılı Kanun ile kaldırılmıştır.

Daha fazlası: Bahçelievler geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Siyavuşpaşa Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Siyavuşpaşa Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Siyavuşpaşa Mahallesi kısa bilgi

İlçeBahçelievler

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite