Çobançeşme Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin Yenibosna tarafında, D-100 ve havalimanı aksına yakın; konutla iç içe ticaret/küçük sanayi ve depo kullanımının görüldüğü mahalle. 24.07.2020 Kentsel Dönüşüme Yönelik Plan Notu'nun kapsadığı Yenibosna grubu (Yenibosna Merkez, Zafer, Fevzi Çakmak, Çobançeşme, Hürriyet) mahallelerinden biri. Riskli yapı tespiti sonrası ada bazlı dönüşüm, plan notuyla konut adalarında Yençok=10 kata kadar yapılaşma imkânı tanır.

Çobançeşme Mahallesi için fizibilite ← Bahçelievler geneli

ÇOBANÇEŞME MAHALLESI · EMSAL

Çobançeşme Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Konut adalarında ağırlıklı KAKS:1,50 / Yençok=10 kat; ticaret+hizmet (T+H) cepheli alanlarda plan notuyla farklı emsal ve yükseklik koşulları geçerlidir. D-100 yan yollarına cephe parsellerde fonksiyona bağlı farklı T+H koşulları olabilir. Net değer fonksiyon ve plan notuna göre değişir; fizibilite ile teyit edilir.

Emsal parsele özeldir. Çobançeşme Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Yenibosna planlama grubu; D-100/havalimanı aksına yakın karma kullanım.

Çobançeşme Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBahçelievler Belediyesi imar sistemi (KEOS / e-İmar) — yapıyo, ilçenin onaylı imar planı ve plan notlarından otomatik emsal çeker.’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Çobançeşme Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Çobançeşme'de ticari parselde emsal farklı mı?

Evet. Konut adaları çoğunlukla KAKS:1,50 iken D-100 ve ana arter cephesindeki ticaret+hizmet (T+H) alanlarında plan notuyla farklı emsal/yükseklik koşulları geçerlidir. Parselin fonksiyonu emsali belirler; yapıyo bunu imar verisinden çeker.

Çobançeşme dönüşüm plan notuna dahil mi?

Evet, 24.07.2020 tasdikli Kentsel Dönüşüme Yönelik Plan Notu'nun Yenibosna grubunda yer alır. Riskli tespit edilen binalar için ada bazlı yenileme ve konut adalarında Yençok=10 kat imkânı bu notla düzenlenir.

Daha fazlası: Bahçelievler geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Çobançeşme Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Çobançeşme Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Çobançeşme Mahallesi kısa bilgi

İlçeBahçelievler

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite