Şirinevler Mahallesi kentsel dönüşüm

D-100 ve metro/metrobüs hattı üzerinde, ilçenin en bilinen ticaret ve ulaşım odaklarından; yoğun konut ve canlı çarşı dokusu. 24.07.2020 Kentsel Dönüşüme Yönelik Plan Notu'nun Kocasinan grubunda (Kocasinan Merkez, Şirinevler, Siyavuşpaşa, Soğanlı, Cumhuriyet) yer alır. Belediye, D-100 ve metrobüs ekseninde ada bazlı dönüşümü teşvik etmektedir; riskli yapılarda ada bazlı yenileme ve konut adalarında Yençok=10 kat imkânı plan notuyla düzenlenir.

Şirinevler Mahallesi için fizibilite ← Bahçelievler geneli

ŞIRINEVLER MAHALLESI · EMSAL

Şirinevler Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Konut/ticaret+konut adalarında ağırlıklı KAKS:1,50 / Yençok=10 kat; bazı adalarda KAKS:1,20. D-100 ve metrobüs cepheli ticaret+hizmet (T+H) alanlarında plan notuyla farklı emsal/yükseklik koşulları geçerlidir. Net değer fonksiyon ve plan notuna göre değişir; fizibilite ile teyit edilir.

Emsal parsele özeldir. Şirinevler Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İlçenin ticaret/ulaşım merkezi; D-100 ve metrobüs ekseninde ada bazlı dönüşüm odağı.

Şirinevler Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBahçelievler Belediyesi imar sistemi (KEOS / e-İmar) — yapıyo, ilçenin onaylı imar planı ve plan notlarından otomatik emsal çeker.’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Şirinevler Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Şirinevler'de ticari parselde emsal farklı mı?

Evet. Konut adaları çoğunlukla KAKS:1,50 iken D-100 ve ana arter cephesindeki ticaret+hizmet (T+H) alanlarında plan notuyla farklı emsal ve yükseklik koşulları geçerlidir. Parselin fonksiyonu emsali belirler; yapıyo bunu imar verisinden çeker.

Şirinevler dönüşümde önde mi?

Şirinevler, D-100 ve metrobüs ekseninde yer alması nedeniyle ilçenin ada bazlı dönüşümün teşvik edildiği bölgelerinden biridir. Binanızın durumu ancak riskli yapı tespiti ile netleşir; yapılaşma hakkı parsel/ada bazında fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Bahçelievler geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Şirinevler Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Şirinevler Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Şirinevler Mahallesi kısa bilgi

İlçeBahçelievler

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite