Cumhuriyet Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin Kocasinan tarafında, yoğun konut dokulu mahalle; metrobüs ve D-100 erişimine yakın. 24.07.2020 tasdik tarihli 1/1000 Kentsel Dönüşüme Yönelik Plan Notu'nun kapsadığı Kocasinan grubundaki (Kocasinan Merkez, Şirinevler, Siyavuşpaşa, Soğanlı, Cumhuriyet) mahallelerden biri. 6306 kapsamında riskli tespit edilen bina ve siteler için ada bazlı yıkıp-yeniden yapma koşulları bu plan notuyla düzenlenir (konut adalarında Yençok=10 kat).

Cumhuriyet Mahallesi için fizibilite ← Bahçelievler geneli

CUMHURIYET MAHALLESI · EMSAL

Cumhuriyet Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Plan notuna tabi konut/ticaret+konut adalarında çoğunlukla KAKS:1,50 ve Yençok=10 kat; bazı adalarda KAKS:1,20. 21.06.2009 öncesi ruhsatlı kooperatif/siteler için mevcut ruhsattaki toplam inşaat alanının korunabildiği özel hükümler bulunabilir. Gerçek hak ada etüdü ve fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Cumhuriyet Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

24.07.2020 dönüşüm plan notu kapsamındaki Kocasinan grubu mahallesi.

Cumhuriyet Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBahçelievler Belediyesi imar sistemi (KEOS / e-İmar) — yapıyo, ilçenin onaylı imar planı ve plan notlarından otomatik emsal çeker.’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Cumhuriyet Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Cumhuriyet Mahallesi'nde dönüşüm emsali nedir?

Plan notuna tabi konut/ticaret+konut adalarında genellikle KAKS:1,50 ve Yençok=10 kat geçerlidir; bazı adalarda KAKS:1,20'dir. Çıkmalar ve donatı terkleri brüt-net hesabı etkiler. Net değer parsel/ada etüdü ve fizibilite ile çıkar.

Eski kooperatif binamızın hakkı korunur mu?

21.06.2009 tasdikli Revizyon İmar Planı'ndan önce, dönemin mevzuatına göre yapılaşmış kooperatif ve siteler için kentsel dönüşüm plan notunda, yapı ruhsatındaki toplam inşaat alanının esas alınabildiği özel hükümler bulunabilir. Detay parsel bazında değerlendirilmelidir.

Daha fazlası: Bahçelievler geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Cumhuriyet Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Cumhuriyet Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Cumhuriyet Mahallesi kısa bilgi

İlçeBahçelievler

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite