Taşdelen Mahallesi kentsel dönüşüm

Eski Taşdelen belediyesinin merkezi; ormanla iç içe, görece sakin yerleşim dokusu. M5 metroya yakın kesimleri vardır. İlçe genelindeki 6306 süreçlerinin parçası ve İBB Vs30 verisinde görece zayıf zeminli kesimler içeren mahallelerden. Ayrıca işlevini yitirmiş eski askeri alanın 'Taşdelen Rezerv Yapı Alanı' olarak imar planlarıyla dönüşüme açıldığı bölge bu mahallededir (CSB İstanbul duyuruları).

Taşdelen Mahallesi için fizibilite ← Çekmeköy geneli

TAŞDELEN MAHALLESI · EMSAL

Taşdelen Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsel ve uygulama imar planına göre değişir; düşük yoğunluk/orman komşusu kesimlerde daha düşüktür. Kesin değer e-imar + fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Taşdelen Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Taşdelen Rezerv Yapı Alanı (eski askeri alan) imar planları.

Taşdelen Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalÇekmeköy Belediyesi imar sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Taşdelen Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Taşdelen Rezerv Yapı Alanı nedir?

İşlevini yitirmiş eski askeri alanın ve çevresinin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarıyla dönüşüme/proje geliştirmeye açılmasıdır (CSB İstanbul duyuruları). Bu, parsel sahiplerinin doğrudan riskli yapı süreci değil, alan bazlı bir planlamadır.

Taşdelen'de deprem riski var mı?

İBB Vs30 verisinde mahallenin bazı kesimleri görece zayıf zemin olarak değerlendirilmiştir; ancak risk parsele göre değişir, zemin/jeolojik etüt esastır.

Emsal kaç?

Sabit değer yok; düşük yoğunluk kesimlerinde daha düşük olabilir, parsele göre değişir, fizibilite ile netleşir.

Daha fazlası: Çekmeköy geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Taşdelen Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Taşdelen Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Taşdelen Mahallesi kısa bilgi

İlçeÇekmeköy

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite