Balibey kentsel dönüşüm

Şile ilçe merkezinin doğu-kuzey kesimi; kuzeyinde Karadeniz, batısında Çavuş, kuzeybatısında Hacıkasım, doğusunda Kabakoz. Merkez mahallelerden biri (yaklaşık 5,5 km², 2024 nüfusu ~4.034). Merkez konut dokusu ve sahil yakınlığı nedeniyle Şile'de konut/yazlık talebinin yoğun olduğu mahallelerden; satılık konut ilanlarının fazla olduğu bir piyasa. Dönüşüm tek tek bina ve küçük ada ölçeğinde ilerler.

Balibey için fizibilite ← Şile geneli

BALIBEY · EMSAL

Balibey’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parselin plan fonksiyonuna ve kıyıya/merkeze konumuna göre değişir; sahile yakın parsellerde kıyı kenar çizgisi kısıtı dikkate alınır. Kesin değer fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Balibey için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Merkeze ve sahile yakın konut piyasası; Şile Feneri bu mahallededir

Balibey’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalŞile Belediyesi imar sistemi (kentrehberi.sile.bel.tr interaktif imar durumu)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Balibey kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Balibey nerede?

Şile ilçe merkezinin kuzeydoğu kesiminde, kuzeyinde Karadeniz olan bir merkez mahalledir; batısında Çavuş, doğusunda Kabakoz yer alır. Şile Feneri bu mahallededir.

Balibey'de yazlık/konut dönüşümü var mı?

Merkeze ve sahile yakınlığı nedeniyle konut talebi yoğundur; dönüşüm genellikle tek bina ve küçük ada ölçeğinde ilerler.

Balibey'de sahil parselinde yapı yapılır mı?

Kıyı kenar çizgisinin ilk 50 m'sinde yapı yasaktır; sahile yakın parsellerde yapılaşma hakkı kıyı kuşağı dikkate alınarak fizibilite ile belirlenir.

Daha fazlası: Şile geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Balibey’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Balibey için ücretsiz fizibilite

Balibey kısa bilgi

İlçeŞile

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite