Çavuş kentsel dönüşüm

Şile ilçe merkezinin batı bölümü; kuzeyinde Karadeniz, Şile'nin dört merkez mahallesinden biri. İlçe merkezindeki en yoğun yapı stoğuna sahip mahallelerden; konut yenileme ve tek tek bina bazlı kentsel dönüşüm bu merkez dokuda görülür. Tarihi Şile kent dokusu (taş ev/sokak örnekleri) bu çevrede yoğunlaşır, bu nedenle dönüşümde doku ve silüet duyarlılığı öne çıkar.

Çavuş için fizibilite ← Şile geneli

ÇAVUŞ · EMSAL

Çavuş’de emsal ve dönüşüm hakkı

Merkez mahalle olmasına rağmen emsal tek değer değildir; parselin imar planı fonksiyonuna ve plan notlarına göre belirlenir. Kesin KAKS/TAKS parsel imar durumu + fizibilite ile çıkar.

Emsal parsele özeldir. Çavuş için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Tarihi Şile çekirdeği ve fener çevresine yakınlık

Çavuş’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalŞile Belediyesi imar sistemi (kentrehberi.sile.bel.tr interaktif imar durumu)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Çavuş kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Çavuş Şile'nin merkez mahallesi mi?

Evet. Çavuş; Balibey, Hacıkasım ve Kumbaba ile birlikte Şile'nin dört merkez mahallesinden biridir ve kuzeyinde Karadeniz bulunur.

Çavuş'ta dönüşüm yapılıyor mu?

İlçe merkezinin yoğun yapı stoğu burada olduğundan konut yenileme ve bina bazlı dönüşüm görülür; tarihi kent dokusu nedeniyle silüet/doku duyarlılığı önemlidir.

Çavuş'ta emsal kaçtır?

Tek bir değer yoktur; parselin imar planı fonksiyonu ve plan notları belirler. Kesin emsal parsel imar durumu ve fizibilite ile netleşir.

Daha fazlası: Şile geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Çavuş’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Çavuş için ücretsiz fizibilite

Çavuş kısa bilgi

İlçeŞile

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite