Beştelsiz Mahallesi kentsel dönüşüm

Zeytinburnu'nun orta-kuzey kesiminde, D-100 (E-5) aksına yakın, yoğun konut ve küçük sanayi/atölye dokusunun bulunduğu mahalle. İlçenin dönüşümde en çok yol kat etmiş mahallelerinden biri. Belediye'nin Beştelsiz Dönüşüm Projesi kapsamında 19 eski/riskli bina yıkılmış, yerine 160 konut + 55 işyeri (toplam 215 bağımsız bölüm) üretilmiş ve hak sahiplerine teslim tamamlanmıştır. Mahalledeki diğer eski yapı stoğu için dönüşüm devam eden bir süreçtir.

Beştelsiz Mahallesi için fizibilite ← Zeytinburnu geneli

BEŞTELSIZ MAHALLESI · EMSAL

Beştelsiz Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Beştelsiz için tek bir emsal değeri yoktur; yapılaşma hakkı parselin imar planı ve Kasım 2021 riskli yapı plan notlarına göre değişir. Parsel birleştirmeyle ilave inşaat hakkı kademeli artar. Net değer parsel-bazlı fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Beştelsiz Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Beştelsiz Dönüşüm Projesi (160 konut + 55 işyeri, ~4.281 m² proje alanı, ~44.993 m² toplam inşaat alanı, 19 bina yıkımı) — teslim tamamlandı.

Beştelsiz Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Beştelsiz Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Beştelsiz'de dönüşüm tamamlandı mı?

Beştelsiz Dönüşüm Projesi kapsamındaki etap tamamlanmış ve 160 konut ile 55 işyeri hak sahiplerine teslim edilmiştir. Ancak mahalledeki tüm eski yapı stoğu için dönüşüm devam eden bir süreçtir; tekil binalar için ayrı değerlendirme gerekir.

Beştelsiz'de emsal kaçtır?

Sabit bir mahalle emsali yoktur. Yapılaşma hakkı parselin güncel imar durumuna ve Zeytinburnu'nun Kasım 2021 plan notlarına bağlıdır; net emsal ve kat karşılığı fizibilite ile hesaplanır.

Daha fazlası: Zeytinburnu geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Beştelsiz Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Beştelsiz Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Beştelsiz Mahallesi kısa bilgi

İlçeZeytinburnu

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite