Seyitnizam Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin kuzeyinde, Topkapı/Merkezefendi tarafına komşu, yoğun konut ve ticaret dokulu mahalle; AFAD'ın yüksek hasar beklentisi öngördüğü mahalleler arasında. Seyitnizam, AFAD değerlendirmesinde Zeytinburnu'nun riskli yapı yoğunluğu yüksek mahalleleri arasında sayılmıştır. Dönüşüm tekil/ada bazlı riskli yapı tespiti, parsel birleştirme teşvikleri ve 'Yarısı Bizden' kampanyası üzerinden, ilçe plan notları çerçevesinde ilerlemektedir.

Seyitnizam Mahallesi için fizibilite ← Zeytinburnu geneli

SEYITNIZAM MAHALLESI · EMSAL

Seyitnizam Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Seyitnizam için sabit emsal değeri yoktur; yapılaşma hakkı parselin imar durumu ve Kasım 2021 plan notlarına bağlıdır. Parsel birleştirme ilave inşaat hakkı sağlar. Net değer parsel-bazlı fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Seyitnizam Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

AFAD'ın yüksek hasar beklentisi öngördüğü mahalleler arasında; dönüşüm tekil/ada bazlı ve plan notları üzerinden ilerliyor.

Seyitnizam Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Seyitnizam Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Seyitnizam deprem riski taşıyor mu?

Evet. Seyitnizam, AFAD'ın Zeytinburnu için risk taşıyan mahalleler listesinde yer almaktadır. Eski yapı stoğu nedeniyle riskli yapı tespiti ve dönüşüm önceliklidir.

Seyitnizam'da emsal kaçtır?

Sabit bir mahalle emsali yoktur. Yapılaşma hakkı parselin güncel imar durumuna ve Kasım 2021 plan notlarına bağlıdır; net emsal ve kat karşılığı fizibilite ile hesaplanır.

Daha fazlası: Zeytinburnu geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Seyitnizam Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Seyitnizam Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Seyitnizam Mahallesi kısa bilgi

İlçeZeytinburnu

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite