Merkezefendi Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin kuzey-doğusunda, Topkapı/Tarihi Yarımada surlarına ve Merkezefendi Camii-tarihi mezarlık çevresine komşu; tarihi doku ile yoğun konut dokusunun bir arada bulunduğu mahalle. Merkezefendi, ilçenin dönüşümünde merkezi mahallelerden biridir ve AFAD risk listesinde yer alır. Belediye'nin Merkezefendi Dönüşüm Projesi ile uzun süredir dönüşüm bekleyen Arnavut Mahallesi bölgesinde yenileme yürütülmekte; süreçte acele kamulaştırma da uygulanmıştır. Mahallede hem parsel hem ada bazlı dönüşüm çalışmaları sürmektedir.

Merkezefendi Mahallesi için fizibilite ← Zeytinburnu geneli

MERKEZEFENDI MAHALLESI · EMSAL

Merkezefendi Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Merkezefendi için tek emsal değeri yoktur; yapılaşma hakkı parselin imar planı, koruma/sur yakınlığı koşulları ve Kasım 2021 plan notlarına göre değişir. Net değer parsel-bazlı fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Merkezefendi Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Merkezefendi (Arnavut Mahallesi) Dönüşüm Projesi — uzun süredir bekleyen bölgede acele kamulaştırmayla hızlandırılan yenileme; çalışmalar sürüyor.

Merkezefendi Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Merkezefendi Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Merkezefendi'de dönüşüm hangi aşamada?

Uzun süredir dönüşüm bekleyen Arnavut Mahallesi bölgesinde belediye eliyle yenileme yürütülmekte ve süreç acele kamulaştırmayla hızlandırılmıştır. Tekil binalar için güncel imar durumu ile değerlendirme gerekir.

Merkezefendi'de emsal kaçtır?

Sabit bir mahalle emsali yoktur. Sur/tarihi doku yakınlığı bazı parsellerde koruma kaynaklı kısıtlar getirebilir. Net yapılaşma hakkı parselin imar durumu ve fizibilite ile belirlenir.

Daha fazlası: Zeytinburnu geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Merkezefendi Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Merkezefendi Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Merkezefendi Mahallesi kısa bilgi

İlçeZeytinburnu

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite