Kazlıçeşme Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin güney-doğusunda, Marmara kıyısında ve Tarihi Yarımada surlarının eteğinde yer alan kıyı mahallesi; Türkiye deri sanayisinin yaklaşık 150 yıllık tarihi merkezi. Kazlıçeşme, tabakhanelerin (deri sanayisi) kentten taşınmasının ardından dönüşen tarihi kıyı bölgesidir. Eski sanayi alanı yeniden değerlendirilmiş; sahilde Büyükyalı İstanbul gelişmesi yükselmiş, Taş Meydan'daki tarihi yapılar restore edilerek kültür-sanat, tasarım ve gastronomi işlevlerine kazandırılmıştır. Mahalle, ilçenin AFAD riskli yapı listesinde de yer alır; konut dokusunda dönüşüm sürmektedir.

Kazlıçeşme Mahallesi için fizibilite ← Zeytinburnu geneli

KAZLIÇEŞME MAHALLESI · EMSAL

Kazlıçeşme Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Kazlıçeşme'de kıyı, sit ve tarihi sur yakınlığı nedeniyle yapılaşma koşulları özel kısıtlar içerebilir; tek bir emsal değeri yoktur. Yapılaşma hakkı parselin imar/koruma statüsüne ve Kasım 2021 plan notlarına göre değişir. Net değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Kazlıçeşme Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Kazlıçeşme sahili dönüşümü (eski deri sanayi → kıyı gelişimi, Büyükyalı İstanbul; Taş Meydan tarihi yapı restorasyonu).

Kazlıçeşme Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Kazlıçeşme Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Kazlıçeşme neden önemli bir dönüşüm bölgesi?

Türkiye deri sanayisinin tarihi merkezi olan Kazlıçeşme'de tabakhanelerin kaldırılmasıyla geniş bir kıyı alanı dönüşüme açılmış; sahilde Büyükyalı İstanbul gelişmesi yapılmış ve Taş Meydan'daki tarihi yapılar kültür-sanat işlevine dönüştürülmüştür.

Kazlıçeşme'de konut binam için emsal nedir?

Kazlıçeşme'de tarihi sur, sit ve kıyı yakınlığı nedeniyle bazı parsellerde koruma kaynaklı yapılaşma kısıtları bulunabilir. Tek bir mahalle emsali yoktur; parselinizin imar/koruma statüsü ve net yapılaşma hakkı ancak güncel imar durumu ve fizibilite ile belirlenir.

Daha fazlası: Zeytinburnu geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Kazlıçeşme Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Kazlıçeşme Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Kazlıçeşme Mahallesi kısa bilgi

İlçeZeytinburnu

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite