Çırpıcı Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin kuzey-batısında, Çırpıcı Çayırı/mesire alanına ve Veliefendi Hipodromu civarına komşu, Veliefendi ile bütünleşik bir dönüşüm hattı oluşturan mahalle. Çırpıcı/Veliefendi Dönüşüm Projesi'nin merkezindeki mahallelerden. Bu proje kapsamında 69 eski yapı yıkılmış, ~32.000 m² inşaat alanında 288 konut + 4 işyeri (toplam 292 bağımsız bölüm) öngörülmüş; daha önce duraklayan proje yeniden başlatılarak özel sektör eliyle inşaatta ince işler aşamasına gelmiştir. Ayrıca Çırpıcı-Veliefendi'de rezerv yapı alanları ilan edilmiş, 2025'te ilgili imar planı değişiklikleri Bakanlıkça onaylanmıştır.

Çırpıcı Mahallesi için fizibilite ← Zeytinburnu geneli

ÇIRPICI MAHALLESI · EMSAL

Çırpıcı Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Çırpıcı için tek emsal değeri yoktur; yapılaşma hakkı uygulama imar planı, rezerv alan kararları ve Kasım 2021 plan notlarına göre parselden parsele değişir. Net değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Çırpıcı Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Çırpıcı/Veliefendi Dönüşüm Projesi (288 konut + 4 işyeri, ~32.000 m², 69 bina yıkımı) — inşaat sürüyor; ek olarak ilan edilen rezerv yapı alanları.

Çırpıcı Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Çırpıcı Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Çırpıcı/Veliefendi projesi hangi aşamada?

Önceden duraklayan proje yeniden başlatılmış, özel sektör eliyle yürütülmekte ve inşaatta ince işler aşamasına gelmiştir. 69 eski yapının yerine 288 konut ve 4 işyeri planlanmaktadır.

Çırpıcı'da rezerv yapı alanı var mı?

Evet. Çırpıcı ve Veliefendi mahallelerinde rezerv yapı alanlarına ilişkin imar planı değişiklikleri 2025 yılında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanıp askıya çıkarılmıştır. Parselinizin bu kapsamda olup olmadığını güncel imar durumuyla teyit etmek gerekir.

Daha fazlası: Zeytinburnu geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Çırpıcı Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Çırpıcı Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Çırpıcı Mahallesi kısa bilgi

İlçeZeytinburnu

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite