Veliefendi Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin batısında, Veliefendi Hipodromu ve Çırpıcı Çayırı çevresinde; Çırpıcı ile bütünleşik bir dönüşüm hattı oluşturan mahalle. Veliefendi, Çırpıcı ile birlikte ilçenin en aktif dönüşüm bölgelerindendir. Çırpıcı/Veliefendi Dönüşüm Projesi'nin yanı sıra mahallede rezerv yapı alanları ilan edilmiştir: Veliefendi'de yaklaşık 4,91 ha rezerv yapı alanına ilişkin imar planı değişikliği 21.07.2025'te Bakanlıkça onaylanmış ve askıya çıkarılmıştır; ayrıca Çırpıcı-Veliefendi rezerv alanı ile riskli yapı şerhli Veliefendi 1659 ada 10 parsele ilişkin plan değişikliği duyuruları yapılmıştır. İşçi Blokları dönüşümü de gündemdedir.

Veliefendi Mahallesi için fizibilite ← Zeytinburnu geneli

VELIEFENDI MAHALLESI · EMSAL

Veliefendi Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Veliefendi için tek emsal değeri yoktur; rezerv yapı alanı kapsamındaki parsellerde yapılaşma ilan edilen plana göre belirlenir, alan dışındaki parsellerde uygulama imar planı ve Kasım 2021 plan notları geçerlidir. Net değer parsel-bazlı fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Veliefendi Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Çırpıcı/Veliefendi Dönüşüm Projesi + Veliefendi'de ~4,91 ha rezerv yapı alanı (Bakanlık onayı 21.07.2025); İşçi Blokları dönüşümü gündemde.

Veliefendi Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Veliefendi Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Veliefendi'de rezerv yapı alanı hangi aşamada?

Veliefendi'de yaklaşık 4,91 ha'lık rezerv yapı alanına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri 21.07.2025'te Bakanlıkça onaylanıp askıya çıkarılmıştır. Parselinizin bu kapsamda olup olmadığını güncel imar durumuyla teyit etmeniz gerekir.

Veliefendi'de emsal kaçtır?

Sabit bir mahalle emsali yoktur. Rezerv alan içindeki parsellerde yapılaşma ilan edilen plana göre, dışındakilerde uygulama imar planı ve Kasım 2021 plan notlarına göre belirlenir. Net değer fizibilite ile netleşir.

Daha fazlası: Zeytinburnu geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Veliefendi Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Veliefendi Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Veliefendi Mahallesi kısa bilgi

İlçeZeytinburnu

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite