Cevizlik Mahallesi kentsel dönüşüm

Bakırköy merkez/çarşı bölgesinde, sahil ve İncirli aksına yakın, ilçenin en eski yerleşim çekirdeklerinden. Parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalleden biri. İlçenin en eski yapı dokularından biri olması nedeniyle öncelikli dönüşüm alanındadır; birleştirme şartı aranmadan dönüşüm mümkündür.

Cevizlik Mahallesi için fizibilite ← Bakırköy geneli

CEVIZLIK MAHALLESI · EMSAL

Cevizlik Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Sabit emsal yok; parselin imar planındaki konumu, yol genişliği ve plan notları belirler. Net hak fizibilite ile çıkar.

Emsal parsele özeldir. Cevizlik Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Merkez dönüşüm önceliği + eski yapı dokusu

Cevizlik Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBakırköy Belediyesi imar/kentsel dönüşüm sistemi (1/1000 uygulama imar planları + İBB 1/5000 nazım imar planları; yapıyo belediye imar sisteminden parsel sorgusuyla emsal çeker)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Cevizlik Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Cevizlik parsel bazlı dönüşüme dahil mi?

Evet, Temmuz 2024 İBB onayıyla parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalleden biridir; komşu parselleri birleştirme şartı aranmadan dönüşüm yapılabilir.

Cevizlik'te bina riski nasıl belirlenir?

Bina ölçeğinde risk, Bakanlıkça lisanslı kuruluşun yapacağı riskli yapı tespiti ile belirlenir. Eski yapı stoku nedeniyle ilçe genelinde dönüşüm önceliklidir; parsele özel zemin etüdü kesin sonucu verir.

Cevizlik'te kaç kat alabilirim?

Kat/emsal sabit değildir; yürürlükteki 1/1000 imar planı, yol genişliği ve plan notlarına bağlıdır. Kesin değer parsele özel fizibilite ile belirlenir.

Daha fazlası: Bakırköy geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Cevizlik Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Cevizlik Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Cevizlik Mahallesi kısa bilgi

İlçeBakırköy

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite