Zuhuratbaba Mahallesi kentsel dönüşüm

Bakırköy'ün güney/sahil kesiminde, İncirli ve sahil aksına yakın yoğun konut alanı. Parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalleden biri. İBB mahalle bazlı hasar tahminlerinde ilçenin daha yüksek hasar beklenen mahalleleri arasında anılır. Mahallede 891 ada 152 parselde, 6306'nın 15. maddesi uyarınca riskli yapı kapsamında 3. şahıslara satış ihalesi yürütülmüştür.

Zuhuratbaba Mahallesi için fizibilite ← Bakırköy geneli

ZUHURATBABA MAHALLESI · EMSAL

Zuhuratbaba Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsele/adaya göre değişir; 1/1000 uygulama imar planı ve plan notları belirleyicidir. Kesin değer parsele özel fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Zuhuratbaba Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Merkez dönüşüm önceliği + 6306 madde 15 uygulaması (891/152)

Zuhuratbaba Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBakırköy Belediyesi imar/kentsel dönüşüm sistemi (1/1000 uygulama imar planları + İBB 1/5000 nazım imar planları; yapıyo belediye imar sisteminden parsel sorgusuyla emsal çeker)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Zuhuratbaba Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Zuhuratbaba parsel bazlı dönüşüme dahil mi?

Evet, Temmuz 2024 İBB onayıyla parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalleden biridir; birleştirme şartı aranmadan dönüşüm mümkündür.

Zuhuratbaba'da 6306 madde 15 ne anlama geliyor?

Riskli yapıda salt çoğunluk kararına katılmayan maliklerin paylarının rayiç bedel üzerinden satışına ve uygulamanın sürdürülmesine imkân tanıyan maddedir. Mahallede 891 ada 152 parselde bu kapsamda 3. şahıslara satış ihalesi yürütülmüştür.

Zuhuratbaba'da emsalim ne olur?

Sabit emsal yoktur; yapılaşma hakkı yürürlükteki imar planı, parsel konumu ve plan notlarına bağlıdır. yapıyo emsali belediye sisteminden çeker, kesin değer fizibilite ile.

Daha fazlası: Bakırköy geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Zuhuratbaba Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Zuhuratbaba Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Zuhuratbaba Mahallesi kısa bilgi

İlçeBakırköy

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite