Yenimahalle Mahallesi kentsel dönüşüm

Bakırköy merkeze yakın, yoğun konut dokusuna sahip merkez mahallelerden biri. Parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalleden biri. Yoğun yapılaşma nedeniyle ilçenin öncelikli dönüşüm çekirdeğindedir; birleştirme şartı aranmadan dönüşüm mümkündür.

Yenimahalle Mahallesi için fizibilite ← Bakırköy geneli

YENIMAHALLE MAHALLESI · EMSAL

Yenimahalle Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsele/adaya göre değişir; 1/1000 uygulama imar planı ve plan notları belirleyicidir. Net değer fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Yenimahalle Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Merkez dönüşüm önceliği

Yenimahalle Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBakırköy Belediyesi imar/kentsel dönüşüm sistemi (1/1000 uygulama imar planları + İBB 1/5000 nazım imar planları; yapıyo belediye imar sisteminden parsel sorgusuyla emsal çeker)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yenimahalle Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yenimahalle'de dönüşüm kararı için çoğunluk şartı ne?

Arsa payının salt çoğunluğu (P+1) yeterlidir; eski 2/3 kuralı 2023'te 7471 sayılı Kanun ile kaldırılmıştır.

Yenimahalle parsel bazlı dönüşüme dahil mi?

Evet, Temmuz 2024 İBB onayıyla parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalleden biridir.

Yenimahalle'de emsalimi nasıl öğrenirim?

Parsele özel fizibilite ile; yapıyo güncel emsali belediye imar sisteminden otomatik çeker.

Daha fazlası: Bakırköy geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Yenimahalle Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yenimahalle Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Yenimahalle Mahallesi kısa bilgi

İlçeBakırköy

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite