Yeşilyurt Mahallesi kentsel dönüşüm

Bakırköy'ün batısında, Marmara kıyısında; Yeşilköy'e komşu, villa ve sahil dokusuyla bilinen prestijli yerleşim. Bölge merkez 7 mahalle parsel bazlı kapsamının dışındadır; dönüşüm parsel/ada ölçeğinde yürürlükteki imar planı çerçevesinde yürür. İBB mahalle bazlı hasar tahminlerinde Yeşilyurt görece daha düşük çok ağır hasar beklentisindedir; yine de yapı yaşına göre bina ölçeğinde tespit gerekir.

Yeşilyurt Mahallesi için fizibilite ← Bakırköy geneli

YEŞILYURT MAHALLESI · EMSAL

Yeşilyurt Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Villa/az katlı doku ağırlıklıdır; emsal ve yükseklik plan notlarıyla tanımlıdır. Sabit ilçe değeri yoktur; kesin hak parsele özel fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Yeşilyurt Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Sahil/villa dokusu

Yeşilyurt Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBakırköy Belediyesi imar/kentsel dönüşüm sistemi (1/1000 uygulama imar planları + İBB 1/5000 nazım imar planları; yapıyo belediye imar sisteminden parsel sorgusuyla emsal çeker)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yeşilyurt Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yeşilyurt parsel bazlı dönüşüm kapsamında mı?

Yeşilyurt, Temmuz 2024'te parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalle arasında değildir. Dönüşüm, yürürlükteki imar planı ve plan notları çerçevesinde parsel/ada ölçeğinde yürür.

Yeşilyurt'ta binam riskli mi nasıl anlarım?

Bina riski, Bakanlıkça lisanslı kuruluşun yapacağı riskli yapı tespiti ile belirlenir. 6306 kapsamında riskli çıkan yapı, salt çoğunlukla (P+1) dönüştürülebilir.

Yeşilyurt'ta emsal kaç?

Sabit bir emsal yoktur; villa/az katlı dokuda yükseklik ve emsal plan notlarıyla tanımlıdır. Kesin değer parsele özel fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Bakırköy geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Yeşilyurt Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yeşilyurt Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Yeşilyurt Mahallesi kısa bilgi

İlçeBakırköy

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite