Kartaltepe Mahallesi kentsel dönüşüm

Bakırköy'ün kuzeyinde, İncirli ve E-5 aksına yakın yoğun konut alanı. Parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalleden biri. İBB mahalle bazlı hasar tahminlerinde ilçenin daha yüksek hasar beklenen mahalleleri arasında anılır; birleştirme şartı aranmadan dönüşüm mümkündür.

Kartaltepe Mahallesi için fizibilite ← Bakırköy geneli

KARTALTEPE MAHALLESI · EMSAL

Kartaltepe Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsele/adaya göre değişir; 1/1000 uygulama imar planı, yol genişliği ve plan notları belirleyicidir. Kesin değer parsele özel fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Kartaltepe Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Merkez dönüşüm önceliği + görece yüksek hasar beklentisi

Kartaltepe Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBakırköy Belediyesi imar/kentsel dönüşüm sistemi (1/1000 uygulama imar planları + İBB 1/5000 nazım imar planları; yapıyo belediye imar sisteminden parsel sorgusuyla emsal çeker)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Kartaltepe Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Kartaltepe parsel bazlı dönüşüme dahil mi?

Evet, Temmuz 2024 İBB onayıyla parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalleden biridir; tek parselde birleştirme şartı aranmadan dönüşüm mümkündür.

Kartaltepe'de deprem riski yüksek mi?

İBB'nin mahalle bazlı hasar tahminlerinde Kartaltepe, ilçenin görece daha yüksek hasar beklenen mahalleleri arasında yer alır. Bina ölçeğinde kesin risk, lisanslı kuruluşun riskli yapı tespiti ile belirlenir.

Kartaltepe'de emsalim ne olur?

Sabit emsal yoktur; yapılaşma hakkı yürürlükteki imar planı, parsel konumu ve plan notlarına bağlıdır. Net değer parsele özel fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Bakırköy geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Kartaltepe Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Kartaltepe Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Kartaltepe Mahallesi kısa bilgi

İlçeBakırköy

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite