Şenlikköy Mahallesi kentsel dönüşüm

Bakırköy'ün batısında, Florya çevresinde; Marmara kıyısına yakın, villa ve bahçeli konut dokusuyla bilinen geniş mahalle. İBB mahalle bazlı hasar tahminlerinde Şenlikköy, Bakırköy'de çok ağır hasar beklentisinin yüksek olduğu mahalleler arasında (Yeşilköy'den sonra) anılır; kıyı/dolgu zemin etkisi öne çıkar. Bölge merkez 7 mahalle parsel bazlı kapsamının dışında olup dönüşüm parsel/ada ölçeğinde imar planı çerçevesinde yürür.

Şenlikköy Mahallesi için fizibilite ← Bakırköy geneli

ŞENLIKKÖY MAHALLESI · EMSAL

Şenlikköy Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Villa/bahçeli doku ağırlıklıdır; emsal ve yükseklik plan notlarıyla tanımlıdır. Sabit ilçe değeri yoktur; kesin hak parsele özel fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Şenlikköy Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İBB hasar tahmininde yüksek çok ağır hasar beklentisi + Florya/villa dokusu

Şenlikköy Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBakırköy Belediyesi imar/kentsel dönüşüm sistemi (1/1000 uygulama imar planları + İBB 1/5000 nazım imar planları; yapıyo belediye imar sisteminden parsel sorgusuyla emsal çeker)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Şenlikköy Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Şenlikköy'de deprem riski yüksek mi?

İBB'nin mahalle bazlı hasar tahminlerinde Şenlikköy, Bakırköy'de çok ağır hasar beklentisinin yüksek olduğu mahalleler arasında yer alır; kıyı/dolgu zemin etkilidir. Bina ölçeğinde kesin sonuç riskli yapı tespiti ile belirlenir.

Şenlikköy parsel bazlı dönüşüm kapsamında mı?

Hayır. Şenlikköy, Temmuz 2024'te parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalle arasında değildir; dönüşüm yürürlükteki imar planı çerçevesinde parsel/ada ölçeğinde yürür.

Şenlikköy'de emsal kaç?

Sabit bir emsal yoktur; villa/bahçeli dokuda yükseklik ve emsal plan notlarıyla tanımlıdır. Kesin değer parsele özel fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Bakırköy geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Şenlikköy Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Şenlikköy Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Şenlikköy Mahallesi kısa bilgi

İlçeBakırköy

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite