Zeytinlik Mahallesi kentsel dönüşüm

Bakırköy merkezde, çarşı ve sahil aksına yakın, ilçenin en yoğun yerleşim çekirdeklerinden biri. Parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalleden biri (Temmuz 2024 İBB Meclisi onayı). Yoğun ve görece eski yapı stoku nedeniyle ilçenin öncelikli dönüşüm çekirdeğinde yer alır; ada/parsel birleştirme şartı aranmadan dönüşüm mümkündür.

Zeytinlik Mahallesi için fizibilite ← Bakırköy geneli

ZEYTINLIK MAHALLESI · EMSAL

Zeytinlik Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal bu mahallede de sabit değildir; parselin 1/1000 uygulama imar planındaki yeri, yol genişliği ve plan notlarına göre belirlenir. Net hak için parsele özel fizibilite gerekir.

Emsal parsele özeldir. Zeytinlik Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Merkez dönüşüm önceliği

Zeytinlik Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBakırköy Belediyesi imar/kentsel dönüşüm sistemi (1/1000 uygulama imar planları + İBB 1/5000 nazım imar planları; yapıyo belediye imar sisteminden parsel sorgusuyla emsal çeker)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Zeytinlik Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Zeytinlik'te parsel bazlı dönüşüm yapabilir miyim?

Evet. Zeytinlik, Temmuz 2024'te İBB Meclisi'nin onayladığı parsel bazlı dönüşüm kapsamındaki 7 merkez mahalleden biridir; komşu parselleri birleştirme şartı aranmadan tek parselde dönüşüm mümkündür.

Zeytinlik'te dönüşüm kararı için kaç malik onayı gerekir?

Riskli yapıda dönüşüm kararı arsa payının salt çoğunluğu (P+1) ile alınır. Eski 2/3 kuralı 7471 sayılı Kanun (2023) ile kaldırılmıştır.

Zeytinlik'te emsalim ne olur?

Sabit bir emsal yoktur; yapılaşma hakkı yürürlükteki imar planı, parsel konumu ve plan notlarına bağlıdır. yapıyo emsali belediye imar sisteminden çeker, kesin değer fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Bakırköy geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Zeytinlik Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Zeytinlik Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Zeytinlik Mahallesi kısa bilgi

İlçeBakırköy

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite