Yeşilköy Mahallesi kentsel dönüşüm

Bakırköy'ün batısında, Marmara kıyısında; tarihi köşkleri, villa dokusu ve sahil yerleşimiyle bilinen prestijli semt. İBB mahalle bazlı hasar tahminlerinde Bakırköy'de en yüksek çok ağır hasar beklentisinin Yeşilköy'de olduğu değerlendirilmektedir; kıyı/dolgu zemin etkisi ve eski yapı stoku öne çıkar. Bölge merkez 7 mahalle parsel bazlı kapsamının dışında olup dönüşüm parsel/ada ölçeğinde, yürürlükteki imar planı çerçevesinde yürür.

Yeşilköy Mahallesi için fizibilite ← Bakırköy geneli

YEŞILKÖY MAHALLESI · EMSAL

Yeşilköy Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Yeşilköy'de villa/az katlı doku ağırlıklıdır; emsal ve yükseklik plan notlarıyla sıkı biçimde tanımlanır. Sabit bir ilçe değeri yoktur, kesin hak parsele özel fizibilite ile çıkar.

Emsal parsele özeldir. Yeşilköy Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İBB hasar tahmininde en yüksek çok ağır hasar beklentisi + villa dokusu

Yeşilköy Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBakırköy Belediyesi imar/kentsel dönüşüm sistemi (1/1000 uygulama imar planları + İBB 1/5000 nazım imar planları; yapıyo belediye imar sisteminden parsel sorgusuyla emsal çeker)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yeşilköy Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yeşilköy'de deprem riski yüksek mi?

İBB'nin mahalle bazlı hasar tahminlerinde Yeşilköy, Bakırköy'de çok ağır hasar beklentisinin en yüksek olduğu mahalle olarak öne çıkar; kıyı/dolgu zemin ve eski yapı stoku etkilidir. Bina ölçeğinde kesin sonuç riskli yapı tespiti ile belirlenir.

Yeşilköy merkez 7 mahalle parsel bazlı kapsamında mı?

Hayır. Temmuz 2024'te parsel bazlı dönüşüme açılan 7 merkez mahalle Zeytinlik, Sakızağacı, Cevizlik, Osmaniye, Yenimahalle, Kartaltepe ve Zuhuratbaba'dır. Yeşilköy'de dönüşüm yürürlükteki imar planı ve plan notları çerçevesinde parsel/ada ölçeğinde yürür.

Yeşilköy'de kaç kat çıkabilirim?

Villa/az katlı doku ağırlıklı olduğundan yükseklik ve emsal plan notlarıyla tanımlıdır; sabit bir değer yoktur. Kesin hak parsele özel fizibilite ile belirlenir.

Daha fazlası: Bakırköy geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Yeşilköy Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yeşilköy Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Yeşilköy Mahallesi kısa bilgi

İlçeBakırköy

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite