Yeşil Vadi kentsel dönüşüm

Esenler'in kuzeyinde, eski askeri kışla arazisinden yapılan parselasyon çalışmasıyla oluşturulan, ağırlıklı olarak yeni planlanan rezerv/konut alanı niteliğindeki bir mahalle. Yeşil Vadi, Esenler Belediyesi'nin kuzeydeki parselasyon çalışmaları kapsamında Şehitler ile birlikte kurulan iki yeni mahalleden biridir ve ilçenin mahalle sayısını 19'a çıkarmıştır. Mahalle, büyük ölçüde dönüştürülen askeri arazi üzerinde yeni planlanan bir yapılaşma alanıdır.

Yeşil Vadi için fizibilite ← Esenler geneli

YEŞIL VADI · EMSAL

Yeşil Vadi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Yeşil Vadi büyük ölçüde yeni planlanan/parselasyona tabi bir alan olduğundan ilçeye/mahalleye özgü tek bir emsal değeri genellenemez; yapılaşma hakkı ilan edilen imar planlarına ve parsele göre değişir. Kesin değer güncel imar durumu ve parsele özel fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Yeşil Vadi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Esenler'in kuzey parselasyon çalışması kapsamında kurulan iki yeni mahalleden biridir; mahalle sayısı bu düzenlemeyle 17'den 19'a çıkmıştır.

Yeşil Vadi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalEsenler Belediyesi imar/kentsel dönüşüm sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yeşil Vadi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yeşil Vadi Mahallesi ne zaman kuruldu?

Yeşil Vadi, Esenler Belediyesi'nin kuzeydeki parselasyon çalışmaları kapsamında Şehitler mahallesiyle birlikte oluşturulan iki yeni mahalleden biridir; bu düzenlemeyle Esenler'in mahalle sayısı 19'a yükselmiştir. Güncel sınır ve muhtarlık bilgisi için resmi belediye/kaymakamlık kayıtları esastır.

Yeşil Vadi'de kentsel dönüşüm için ne gerekir?

Mahallede mevcut binalarda 6306 kapsamında bina bazlı dönüşüm mümkündür; dönüşüm kararı arsa payı salt çoğunluğu (yarıdan fazlası, P+1) ile alınır. Yeni planlanan alanlarda yapılaşma hakkı ilan edilen imar planına göre belirlenir.

Daha fazlası: Esenler geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Esenler’nin diğer mahalleleri

Esenler’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

Yeşil Vadi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yeşil Vadi için ücretsiz fizibilite

Yeşil Vadi kısa bilgi

İlçeEsenler

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite