Atışalanı (eski Havaalanı) Mahallesi kentsel dönüşüm

Esenler'in batı kesiminde, eski Atatürk Havalimanı çevresine yakın konumda yer alan, ilçenin dönüşümle özdeşleşmiş mahallelerinden. Mahallenin adı 06.09.2024 tarihli Esenler Belediye Meclisi kararıyla Havaalanı'ndan Atışalanı olarak değiştirilmiştir. Türkiye'nin ilk tamamlanan riskli alan dönüşüm projesinin uygulandığı mahalle olarak anılır. 7 Ekim 2012'de riskli alan ilan edilen yaklaşık 71.821 m²'lik bölgede, kentsel dönüşüm alanı olarak belirlenen ~56.842 m²'lik kısımda 18 blokta toplam 2.373 konut ve 55 ticari ünite tamamlanmıştır. Konutların 1.403'ü ve ticari ünitelerin 32'si hak sahiplerine ayrılmış; inşaat alanı yaklaşık %28, kalan ~%72 yeşil alan ve sosyal donatıya bırakılmıştır. Riskli yapı yıkımları tamamlanmış, proje hak sahibi anlaşma oranı yüksek ilk uygulamalardan biri olarak gösterilir.

Atışalanı (eski Havaalanı) Mahallesi için fizibilite ← Esenler geneli

ATIŞALANI (ESKI HAVAALANI) MAHALLESI · EMSAL

Atışalanı (eski Havaalanı) Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Mahalledeki dönüşüm alanının yapılaşma hakkı, projeye özel onaylı imar planıyla belirlenmiştir; mahalle geneli için sabit bir emsal verilemez. Parsel bazında kesin değer fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Atışalanı (eski Havaalanı) Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Atışalanı/Havaalanı Mahallesi kentsel dönüşümü (Türkiye'nin ilk tamamlanan riskli alan KD projesi)

Atışalanı (eski Havaalanı) Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalEsenler Belediyesi imar/kentsel dönüşüm sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Atışalanı (eski Havaalanı) Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Havaalanı Mahallesi gerçekten Türkiye'nin ilk kentsel dönüşüm projesi mi?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Esenler Belediyesi açıklamalarında Atışalanı (eski Havaalanı) Mahallesi, Türkiye'nin ilk tamamlanan riskli alan dönüşüm projesi olarak anılmaktadır.

Mahallenin adı değişti mi?

Evet. Havaalanı Mahallesi'nin adı, Esenler Belediye Meclisi'nin 06.09.2024 tarihli ve 2024/61 sayılı kararıyla, sınırları değişmeden Atışalanı Mahallesi olarak değiştirilmiştir.

Projede kaç konut var?

Yaklaşık 56.842 m²'lik kentsel dönüşüm alanında 18 blokta toplam 2.373 konut ve 55 ticari ünite tamamlanmış; bunların 1.403 konutu ve 32 ticari ünitesi hak sahiplerine ayrılmıştır (Kaynak: CSB açıklamaları).

Yeşil alan oranı nedir?

Açıklamalara göre inşaat alanı yaklaşık %28, kalan yaklaşık %72'lik kısım yeşil alan ve sosyal donatılara ayrılmıştır.

Daha fazlası: Esenler geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Atışalanı (eski Havaalanı) Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Atışalanı (eski Havaalanı) Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Atışalanı (eski Havaalanı) Mahallesi kısa bilgi

İlçeEsenler

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite