Altıntepe kentsel dönüşüm

İlçenin batısında, Marmara sahiline ve İdealtepe'ye komşu, kıyıya yakın yerleşik mahalle. Sahile yakın değerli konumu nedeniyle bina bazlı yenileme ilgisi yüksek; dönüşüm ağırlıkla tekil riskli yapı (6306) süreçleriyle yürür.

Altıntepe için fizibilite ← Maltepe geneli

ALTINTEPE · EMSAL

Altıntepe’de emsal ve dönüşüm hakkı

Kıyı bandına yakınlık ve plan notları yapılaşmayı etkiler; emsal/KAKS parsele ve uygulama imar planına göre değişir, kesin değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Altıntepe için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Banliyö (Marmaray) hattı ve sahil erişimiyle öne çıkan, talebi yüksek bir kıyı mahallesi.

Altıntepe’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalMaltepe Belediyesi imar sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Altıntepe kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Altıntepe sahile yakın olduğu için emsali yüksek mi?

Sahile yakınlık değeri artırsa da emsal otomatik olarak yükselmez; kıyı bandında plan notları ve yapı yaklaşma sınırları belirleyicidir. Kesin değer güncel imar durumu ile netleşir.

Altıntepe'de zemin riski var mı?

Kıyıya yakın mahallelerde dolgu/yüksek yer altı suyu nedeniyle zemin değerlendirmesi önemlidir. Parsel bazlı zemin etüdü, dönüşüm fizibilitesinin ayrılmaz parçasıdır.

Daha fazlası: Maltepe geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Altıntepe’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Altıntepe için ücretsiz fizibilite

Altıntepe kısa bilgi

İlçeMaltepe

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite