İdealtepe kentsel dönüşüm

İlçenin batısında, sahile yakın; Altıntepe ve Küçükyalı yönüne komşu yerleşik mahalle. Sahile yakın değerli konumda dönüşüm ağırlıkla bina/parsel bazlı riskli yapı (6306) süreçleriyle yürür; ilan edilmiş büyük bir alan bazlı proje yoktur.

İdealtepe için fizibilite ← Maltepe geneli

İDEALTEPE · EMSAL

İdealtepe’de emsal ve dönüşüm hakkı

Kıyıya yakınlık ve plan notları yapılaşmayı etkiler; emsal/KAKS parsele ve uygulama imar planına göre değişir, kesin değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. İdealtepe için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Sahil ve banliyö (Marmaray) erişimiyle talebi yüksek, konut ağırlıklı bir kıyı mahallesi.

İdealtepe’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalMaltepe Belediyesi imar sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

İdealtepe kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

İdealtepe'de sahile yakınlık emsali yükseltir mi?

Sahile yakınlık değeri artırsa da emsal otomatik yükselmez; kıyı bandında plan notları ve yapı yaklaşma sınırları belirleyicidir. Kesin değer güncel imar durumu ile netleşir.

İdealtepe'de dönüşüm için kaç malik gerekir?

Riskli yapıda dönüşüm kararı arsa payı bakımından salt çoğunluk (P+1) ile alınır; eski 2/3 şartı 2023'te kaldırılmıştır.

Daha fazlası: Maltepe geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

İdealtepe’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

İdealtepe için ücretsiz fizibilite

İdealtepe kısa bilgi

İlçeMaltepe

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite