Zümrütevler kentsel dönüşüm

İlçenin kuzeyinde, E-5'in üst tarafında; metro hattına yakın, görece yeni ve yüksek yoğunluklu yerleşik mahalle. Daha yeni yapılaşmanın görüldüğü dokuda dönüşüm ağırlıkla bina/parsel bazlı riskli yapı (6306) süreçleriyle yürür; ilan edilmiş büyük bir alan bazlı proje yoktur.

Zümrütevler için fizibilite ← Maltepe geneli

ZÜMRÜTEVLER · EMSAL

Zümrütevler’de emsal ve dönüşüm hakkı

Yapılaşma koşulları ilgili uygulama imar planına ve parsele göre değişir; kesin emsal/KAKS güncel imar durumu ve parsele özel fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Zümrütevler için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Metro (M4 hattı) erişimiyle ulaşımı güçlü, konut ağırlıklı yoğun bir mahalle.

Zümrütevler’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalMaltepe Belediyesi imar sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Zümrütevler kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Zümrütevler'de dönüşüm bina bazlı mı?

Evet, dönüşüm tipik olarak tekil bina/parsel bazlı riskli yapı (6306) süreçleriyle ilerler. Karar arsa payı salt çoğunluğu (P+1) ile alınır.

Zümrütevler'de emsalim sabit mi?

Hayır; parsel büyüklüğü ve uygulama imar planı belirler. Net değer için güncel imar durumu ve parsele özel fizibilite gerekir.

Daha fazlası: Maltepe geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Zümrütevler’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Zümrütevler için ücretsiz fizibilite

Zümrütevler kısa bilgi

İlçeMaltepe

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite