Esenkent kentsel dönüşüm

İlçenin kuzeyinde, E-5'in üst (kuzey) tarafında yer alan, dönüşüm gündemli yerleşik mahalle. Maltepe Belediyesi'nce ilave 2 kat hakkı tanındığı duyurulan 6 mahalleden biridir (belediye beyanı). Mahallede 1/1000 uygulama imar planına dayalı imar uygulaması (3194/18. madde) işlemleri görülmektedir; dönüşüm hem bina bazlı hem belediye eliyle gündemdedir.

Esenkent için fizibilite ← Maltepe geneli

ESENKENT · EMSAL

Esenkent’de emsal ve dönüşüm hakkı

Belediye beyanına göre ilave 2 kat teşviki söz konusudur; ancak uygulaması ilgili plan onayına ve hukuki sürece bağlıdır. Kesin emsal/kat parsele ve güncel plan notlarına bağlıdır, fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Esenkent için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Belediyenin ilave kat teşviki açıkladığı dönüşüm gündemli mahallelerden biri; teşvikin hukuki uygulanabilirliği tartışmalıdır.

Esenkent’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalMaltepe Belediyesi imar sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Esenkent kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Esenkent'te ilave 2 kat hakkı kesin mi?

Belediye ilave 2 kat tanındığını duyurmuştur; ancak bu bir beyan olup uygulaması ilgili imar planı onayına ve hukuki sürece bağlıdır. Parselinize bağlayıcı değer ancak güncel imar durumu belgesiyle netleşir.

Esenkent'te dönüşüm için kaç malik gerekir?

Riskli yapıda dönüşüm kararı arsa payı bakımından salt çoğunluk (P+1) ile alınır; eski 2/3 şartı 2023'te kaldırılmıştır.

Daha fazlası: Maltepe geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Esenkent’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Esenkent için ücretsiz fizibilite

Esenkent kısa bilgi

İlçeMaltepe

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite