Bağlarbaşı kentsel dönüşüm

Maltepe merkezde, E-5'in kuzeyinde yer alan yerleşik konut mahallesi. Tekil riskli yapı (6306) dönüşümleri sürmektedir; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü duyurularında mahalledeki riskli yapı parsellerine ilişkin 1/1000 plan değişiklikleri işlenmiştir (örn. 16435 ada 17 parsel, 2024).

Bağlarbaşı için fizibilite ← Maltepe geneli

BAĞLARBAŞI · EMSAL

Bağlarbaşı’de emsal ve dönüşüm hakkı

Riskli yapı parsellerinde plan değişikliğiyle belirlenen koşullar geçerli olabilir; emsal/KAKS parsele özeldir ve güncel imar durumu ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Bağlarbaşı için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Riskli yapı parselleri için özel plan değişikliklerinin görüldüğü, bina bazlı dönüşümün aktif olduğu bir merkez mahalle.

Bağlarbaşı’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalMaltepe Belediyesi imar sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Bağlarbaşı kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Bağlarbaşı'nda riskli yapı parseli plan değişikliği ne demek?

Riskli ilan edilen bir parselde, dönüşümü mümkün kılmak için o parsele özel 1/1000 uygulama imar planı değişikliği yapılabilir. Bu, parselin yapılaşma koşullarını güncelleyen resmi bir işlemdir.

Bağlarbaşı'nda emsalim ne olur?

Genel bir değer yoktur; varsa parsele özel plan değişikliği, yoksa yürürlükteki uygulama imar planı belirler. Kesin değer için güncel imar durumu ve fizibilite şarttır.

Daha fazlası: Maltepe geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Bağlarbaşı’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Bağlarbaşı için ücretsiz fizibilite

Bağlarbaşı kısa bilgi

İlçeMaltepe

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite