Küçükyalı kentsel dönüşüm

İlçenin batı ucunda, Maltepe-Kadıköy/Ataşehir sınırına yakın; sahil ve E-5 aksına komşu yerleşik mahalle. Yerleşik dokuda dönüşüm ağırlıkla bina/parsel bazlı riskli yapı (6306) süreçleriyle yürür. Belediyece ilave 2 kat hakkı tanındığı duyurulan 6 mahalleden biridir (belediye beyanı); mahallede kentsel tasarım projesi çalışmaları da gündeme gelmiştir.

Küçükyalı için fizibilite ← Maltepe geneli

KÜÇÜKYALI · EMSAL

Küçükyalı’de emsal ve dönüşüm hakkı

Yapılaşma koşulları ilgili uygulama imar planına ve parsele göre değişir; belediye beyanına göre ilave 2 kat teşviki söz konusudur, uygulaması plan onayına bağlıdır. Kesin emsal/KAKS güncel imar durumu ve fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Küçükyalı için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Sahil, banliyö (Marmaray) ve E-5 erişimiyle güçlü; belediyenin ilave kat teşviki açıkladığı mahallelerden biri.

Küçükyalı’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalMaltepe Belediyesi imar sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Küçükyalı kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Küçükyalı'da ilave 2 kat hakkı kesin mi?

Belediye ilave 2 kat tanındığını duyurmuştur; ancak bu bir beyan olup uygulaması ilgili imar planı onayına ve hukuki sürece bağlıdır. Bağlayıcı değer ancak güncel imar durumu belgesiyle netleşir.

Küçükyalı'da emsalim sabit mi?

Hayır; parsel büyüklüğü ve uygulama imar planı belirler. Net değer için güncel imar durumu ve parsele özel fizibilite gerekir.

Daha fazlası: Maltepe geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Küçükyalı’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Küçükyalı için ücretsiz fizibilite

Küçükyalı kısa bilgi

İlçeMaltepe

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite