Baklalı kentsel dönüşüm

İlçenin kuzeybatısı, kırsal/rezerv alan karakteri, Kanal İstanbul güzergâhına yakın Boyalık ile birlikte 'Yenişehir Rezerv Yapı Alanı'nın merkezinde. TOKİ'nin hazırladığı 1/5000 ve 1/1000 planlar Bakanlıkça Eylül 2024'te askıya çıkarıldı, plan değişikliği Ocak 2025'te kesinleşti; 18. madde imar uygulamaları 2025 boyunca onaylanmaya devam etti. Klasik bina-bazlı dönüşümden farklı, bütüncül planlı yeni yapılaşma alanı.

Baklalı için fizibilite ← Arnavutköy geneli

BAKLALI · EMSAL

Baklalı’de emsal ve dönüşüm hakkı

Bu bölgede yapılaşma TOKİ/Bakanlık eliyle hazırlanan rezerv alan planlarıyla belirlenir; bireysel parsel emsali yerine bütüncül plan hükümleri geçerlidir. Kesin haklar onaylı plan ve imar uygulamasıyla netleşir.

Emsal parsele özeldir. Baklalı için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Yenişehir Rezerv Yapı Alanı (TOKİ), Kanal İstanbul güzergâhı.

Baklalı’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Baklalı kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Baklalı rezerv yapı alanı ne demek?

Bakanlık/TOKİ tarafından bütüncül planlanan, yeni yerleşim için ayrılmış alandır; yapılaşma bireysel parsel emsaliyle değil, onaylı rezerv alan planıyla belirlenir.

Planlar onaylandı mı?

Evet, 1/5000 ve 1/1000 planlar Eylül 2024'te askıya çıktı, değişiklik Ocak 2025'te kesinleşti; 18. madde imar uygulamaları 2025 boyunca Bakanlıkça onaylanmaya devam etti.

Kanal İstanbul'la ilgisi var mı?

Yenişehir planları Kanal İstanbul 1. etap güzergâhı ve havalimanı çevresi yeni yerleşim hedefiyle ilişkilendirilmektedir.

Daha fazlası: Arnavutköy geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Baklalı’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Baklalı için ücretsiz fizibilite

Baklalı kısa bilgi

İlçeArnavutköy

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite