Ayazağa kentsel dönüşüm

İlçenin güney ucu; Maslak iş merkezi ve İTÜ Ayazağa kampüsü çevresi, Büyükdere Caddesi hattı. Sarıyer'in nüfusça en kalabalık mahallesi (TÜİK 2023 verisiyle yaklaşık 34.600 kişi). Maslak'a komşu, yüksek yoğunluklu kentsel doku. Onlarca yıl süren imar/mülkiyet sorunları, eski 3 ada 36 parsel ve çevresine ilişkin rezerv yapı alanı revizyon imar planlarının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca 6 Aralık 2021'de onaylanmasıyla çözülmeye başlandı. Ayazağa'da Boğaziçi kısıtı bulunmayan kesimlerde dönüşüm potansiyeli ilçe ortalamasının üzerindedir; parsel bazındaki güncel durum imar müdürlüğünden teyit edilmelidir.

Ayazağa için fizibilite ← Sarıyer geneli

AYAZAĞA · EMSAL

Ayazağa’de emsal ve dönüşüm hakkı

Ayazağa, ilçenin Boğaziçi dışında kalan, görece yüksek yoğunluklu kesimindedir; emsal ada/parsel ve ilgili 1/1000 Ayazağa uygulama imar planına göre değişir. Rezerv yapı alanı ve ticaret-konut planlarında parsel bazında yapılaşma hakkı tanımlanmıştır. Kesin emsal için parselin imar durumu esastır.

Emsal parsele özeldir. Ayazağa için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Maslak iş merkezine komşuluk + rezerv yapı alanı planları

Ayazağa’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Ayazağa kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Ayazağa'da kentsel dönüşüm başladı mı?

Evet, adımlar atıldı. Yıllarca süren imar ve mülkiyet sorunlarının ardından eski 3 ada 36 parsel ve çevresine ilişkin rezerv yapı alanı revizyon imar planları Bakanlıkça 6 Aralık 2021'de onaylandı. Parsel bazında güncel durum ve tapu süreci imar müdürlüğünden teyit edilmelidir.

Ayazağa Boğaziçi Kanunu kapsamında mı?

Ayazağa'nın büyük bölümü, Boğaz kıyısından uzak ve Maslak'a yakın yüksek yoğunluklu kentsel dokudadır; ilçenin Boğaziçi öngörünüm/sahil şeridi kısıtlarının ağırlıklı olduğu kesiminde değildir. Yine de yapılaşma hakkı parselin meri imar planına göre belirlenir.

Daha fazlası: Sarıyer geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Ayazağa’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Ayazağa için ücretsiz fizibilite

Ayazağa kısa bilgi

İlçeSarıyer

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite