Riskli alan kapsamında olduğundan yapılaşma, mahalleye genel bir emsalle değil bu alana özel onaylanan 1/5000-1/1000 imar planlarıyla belirlenir; ayrıca hukuki süreç nedeniyle belirsizlik vardır. Kesin değer onaylı plan ve fizibilite ile çıkar.
Çamlıtepe (Derbent), ilan edilmiş bir riskli alanın kapsamındadır. Çamlıtepe (Derbent) ve Darüşşafaka mahallelerini BİRLİKTE kapsayan 27,97 hektarlık alan, 12.12.2016 tarih ve 2016/9617 sayılı BAKANLAR KURULU KARARI ile 6306 sayılı Kanun uyarınca riskli alan ilan edilmiştir. Alana ilişkin 1/5000 ölçekli NİP-34725315 ve 1/1000 ölçekli UİP-34113025 sayılı plan değişiklikleri 22.01.2021'de onaylanmış ve 01.03.2021 - 01.04.2021 arasında bir ay süreyle askıya çıkarılmıştır. ⚠ Planın ÖNCEKİ bir askı dönemi de olmuştur (18.09.2019 - 17.10.2019); İSKİ itirazı üzerine plan değiştirilmiştir. Yani bugün geçerli olan plan, ilk askıya çıkan plan DEĞİLDİR — elinizdeki plan örneğinin hangi tarihli olduğunu kontrol edin. Karar Çamlıtepe (Derbent) ve Darüşşafaka mahallelerini birlikte kapsar ve 27,97 hektarla sınırlıdır; mahallelerin tamamı değildir. Riskli alan ilanı, dönüşümün tek tek binalarda riskli yapı tespitiyle değil ALAN ölçeğinde yürütüleceği anlamına gelir; hak sahipliği, uzlaşma ve tahliye süreçleri 6306 sayılı Kanun'un alan hükümlerine tabidir. Parselinizin hangi plan kapsamında kaldığı ve güncel plan notu değişiklikleri Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden teyit edilmelidir.
Çamlıtepe (Derbent) için resmî kaynakta doğrulanmış bir alan kararı vardır. Dayanak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'dur. Çamlıtepe (Derbent) ve Darüşşafaka mahallelerini BİRLİKTE kapsayan 27,97 hektarlık alan, 12.12.2016 tarih ve 2016/9617 sayılı BAKANLAR KURULU KARARI ile 6306 sayılı Kanun uyarınca riskli alan ilan edilmiştir. Alana ilişkin 1/5000 ölçekli NİP-34725315 ve 1/1000 ölçekli UİP-34113025 sayılı plan değişiklikleri 22.01.2021'de onaylanmış ve 01.03.2021 - 01.04.2021 arasında bir ay süreyle askıya çıkarılmıştır. ⚠ Planın ÖNCEKİ bir askı dönemi de olmuştur (18.09.2019 - 17.10.2019); İSKİ itirazı üzerine plan değiştirilmiştir. Yani bugün geçerli olan plan, ilk askıya çıkan plan DEĞİLDİR — elinizdeki plan örneğinin hangi tarihli olduğunu kontrol edin. Askı süresi içinde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi uyarınca itiraz edilebilir; süre dolduktan sonra plan kesinleşir. Yapılaşma koşulları Sarıyer'de yürürlükte olan uygulama imar planı'ndan okunur. Sonraki plan notu değişiklikleri için idareye başvurulmalıdır. Parselinizin hangi plan kapsamında kaldığı ve güncel plan notu değişiklikleri Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden teyit edilmelidir.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin mahalle bazlı bina envanterine göre Çamlıtepe (Derbent)’te yaklaşık 917 bina bulunmaktadır (2016-2017 verisi, 20 kattan az yapılar). Yapım yılına göre bu binaların %48’i 1980 öncesi, %25’i 1980-2000 arası ve %26’sı 2000 sonrasıdır. Kat sayısına göre dağılım ise %93 1-4 katlı, %7 5-9 katlı ve %0 9-19 katlı biçimindedir. Yani yapı stokunun yaklaşık %74’ü 2000 yılından önce inşa edilmiştir. İBB'nin 7,5 büyüklüğünde ve gece meydana geldiği varsayılan deprem senaryosu modellemesinde Çamlıtepe (Derbent) için 1 bina çok ağır, 4 bina ağır, 27 bina orta ve 97 bina hafif hasarlı öngörülmüştür; bu bir senaryo modellemesidir, gerçekleşecek bir tahmin değildir. Karşılaştırma için: bugün yürürlükte olan Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 18.03.2018 tarihli 30364 mükerrer sayılı Resmî Gazete'de yayımlanmış ve 1 Ocak 2019'da yürürlüğe girmiştir — dolayısıyla 2000 sonrası yapılan binalar da bu yönetmelikten önceki kurallara göre inşa edilmiştir. ⚠ Bu sayılar MAHALLE GENELİNE aittir ve tek bir binanın riskli olup olmadığını göstermez: riskli yapı tespiti ancak Bakanlıkça lisanslandırılmış bir kuruluşun sizin binanızda yapacağı incelemeyle belirlenir. Envanter de 2016-2017 fotoğrafıdır; sonrasında yıkılan veya yapılan binaları yansıtmaz.
Darüşşafaka ile birlikte 27,97 ha riskli alan; Danıştay iptal süreci
6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →
6306 kapsamında riskli yapısını yenileyen malike, yapıyo komisyonu ₺0 olmakla birlikte devletin sunduğu başlıca destekler:
Not: Aynı kişi Yarısı Bizden ile Dünya Bankası kredisini AYNI ANDA kullanamaz — birini seçersiniz. Yarısı Bizden karşılıksız hibeyi içerir; Dünya Bankası daha büyük ama tamamı geri ödenen bir kredidir. Aynı binada farklı malikler farklı program seçebilir. Hangisinin size uygun olduğu resmî başvuruda netleşir. Tutarlar gösterge; güncel koşul ve başvuru için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü esastır. Kira yardımı rehberi →
Daha fazlası: Sarıyer geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.
Kentsel dönüşüm sürecinizde işinize yarayacak yapıyo rehberleri.
Sarıyer’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin. İlan edilmiş alan kararı bulunan mahalleler ● ile işaretlidir.
Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — malike ₺0 komisyon.
Çamlıtepe (Derbent) için ücretsiz fizibilite