yapıyo
Ücretsiz fizibilite
Maslak, Sarıyer · maliğe ₺0 komisyon

Maslak kentsel dönüşüm

İlçenin güney ucu; İstanbul'un en önemli iş ve finans merkezlerinden biri, Büyükdere Caddesi-Ayazağa hattı. Yaklaşık 10.000 kişilik nüfusa karşın esas kimliği gökdelenler, ofis ve plazalardan oluşan merkezi iş alanıdır. Konut dönüşümünden çok ticari/karma kullanım ve yüksek yoğunluklu yeni gelişim baskındır. Boğaziçi sahil/öngörünüm kısıtları dışında, yüksek yapılaşmaya açık planlı bir bölge olması Maslak'ı ilçe içinde istisnai kılar.

Maslak için fizibilite ← Sarıyer geneli
MASLAK · EMSAL

Maslak’de emsal ve dönüşüm hakkı

Maslak, merkezi iş alanı niteliğiyle ilçenin en yüksek yapılaşma haklarına sahip kesimidir; ancak bu haklar büyük ofis/karma parsellere özgü plan kararlarına dayanır ve tipik bir konut parseline genellenemez. Emsal mutlaka parselin kendi imar planına göre okunmalıdır.

Emsal parsele özeldir. Maslak için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.
DİKKAT ÇEKEN

İstanbul'un merkezi iş ve finans bölgesi (gökdelenler)

Maslak’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.
Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.
Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.
Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Maslak kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Maslak'ta konut kentsel dönüşümü oluyor mu?
Maslak ağırlıklı olarak ofis, plaza ve karma kullanım bölgesidir; klasik anlamda mahalle ölçeğinde konut dönüşümünden çok büyük ölçekli ticari/karma gelişim görülür. Konut parselleriniz varsa imar durumu ada/parsel bazında değerlendirilmelidir.
Maslak'ta emsal neden yüksek?
Maslak merkezi iş alanı olarak planlanmış, yüksek yapılaşmaya açık bir bölgedir. Ancak bu yüksek haklar parsele özgü plan kararlarına bağlıdır; her parsel için aynı değildir ve mutlaka imar planından doğrulanmalıdır.

Daha fazlası: Sarıyer geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Maslak’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Maslak için ücretsiz fizibilite
Maslak kısa bilgi
İlçeSarıyer
Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)
Malik komisyonu₺0
WhatsApp Ücretsiz fizibilite