İslambey kentsel dönüşüm

Eyüp merkez ile Alibeyköy arasında, yoğun konut dokulu iç mahalle. Eski/yoğun yapı stoku nedeniyle tekil riskli yapı yenilemelerinin yaygın olduğu kesimlerden; bir kısmı Eyüp koruma kuşağıyla komşu.

İslambey için fizibilite ← Eyüpsultan geneli

İSLAMBEY · EMSAL

İslambey’de emsal ve dönüşüm hakkı

Meri imar planı + 6306 ilave plan notu çerçevesi geçerli; sabit emsal verilemez. Parsel imar durumu ve fizibilite belirleyici.

Emsal parsele özeldir. İslambey için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Yoğun geleneksel konut dokusu; merkeze yakın iç mahalle karakteri.

İslambey’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

İslambey kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

İslambey'de bina yaşı dönüşümü zorunlu kılar mı?

Bina yaşı tek başına zorunluluk doğurmaz; belirleyici olan riskli yapı tespitidir. Eski binalarda tespit yaptırmak, 6306 haklarından (kira yardımı, plan notu vb.) yararlanmanın yoludur.

Komşularımın hepsi istemiyorsa dönüşüm olur mu?

Riskli yapı tespitli binada arsa payı salt çoğunluğu sağlanırsa karar alınabilir; katılmayan paylar için Kanun'daki değer tespiti ve satış prosedürü işletilir. Eski 2/3 şartı 2023'te kalkmıştır.

Daha fazlası: Eyüpsultan geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

https://kentseldonusum.ibb.istanbul/riskli-yapilara-iliskin-ilave-plan-notu/

İslambey’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

İslambey için ücretsiz fizibilite

İslambey kısa bilgi

İlçeEyüpsultan

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite