Merkez (Eyüp Merkez) kentsel dönüşüm

İlçenin tarihi çekirdeği; Eyüp Sultan Camii ve türbesi çevresi, Haliç'in batı ucu. Tarihi ve kentsel sit alanı içinde; dönüşüm koruma amaçlı imar planı kısıtları altında, tekil yapı yenilemeleri ölçeğinde yürür. Alansal yıkım-yapım yerine restorasyon/koruma ağırlıklıdır.

Merkez (Eyüp Merkez) için fizibilite ← Eyüpsultan geneli

MERKEZ (EYÜP MERKEZ) · EMSAL

Merkez (Eyüp Merkez)’de emsal ve dönüşüm hakkı

Koruma amaçlı plan ve sit statüsü nedeniyle yapılaşma hakkı sıkı denetlenir; standart emsal yerine koruma planı hükümleri belirleyicidir. Kesin değer parsel imar durumu ile.

Emsal parsele özeldir. Merkez (Eyüp Merkez) için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Eyüp Sultan Külliyesi ve tarihi mezarlık çevresi; yoğun koruma hassasiyeti.

Merkez (Eyüp Merkez)’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Merkez (Eyüp Merkez) kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Eyüp Merkez'de kentsel dönüşüm yapılabilir mi?

Yapılabilir ancak alan tarihi ve kentsel sit içinde olduğundan süreç koruma amaçlı imar planı ve Koruma Kurulu onayına tabidir. Çoğu durumda yıkıp yeniden yapımdan çok restorasyon/güçlendirme öne çıkar; her parsel ayrı değerlendirilir.

Burada emsal ne kadar?

Sit alanında sabit bir emsal vermek doğru olmaz; yapılaşma hakkı koruma planı hükümleri ve parsel bazlı imar durumuyla belirlenir. Fizibilite ve imar durum belgesi şarttır.

Daha fazlası: Eyüpsultan geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Merkez (Eyüp Merkez)’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Merkez (Eyüp Merkez) için ücretsiz fizibilite

Merkez (Eyüp Merkez) kısa bilgi

İlçeEyüpsultan

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite