Tepeüstü kentsel dönüşüm

İlçenin orta-doğu kesiminde, belediyenin en kapsamlı dönüşüm planlamasına konu olan bir mahalle. Geniş ölçekli revizyon nazım imar planına konu olan, FSM/Çakmak/Ihlamurkuyu'yu kısmen içeren büyük bir dönüşüm alanı; nazım ve 1/1000 uygulama imar planları tamamlanmış, yerinde dönüşüm hedeflenmektedir.

Tepeüstü için fizibilite ← Ümraniye geneli

TEPEÜSTÜ · EMSAL

Tepeüstü’de emsal ve dönüşüm hakkı

Onaylı Tepeüstü planı emsali doğrudan belirler; parsel bazlı değer plandan ve fizibiliteden okunmalıdır.

Emsal parsele özeldir. Tepeüstü için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Ümraniye'nin en büyük alan bazlı dönüşüm planlama bölgesi.

Tepeüstü’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalÜmraniye Belediyesi imar sistemi (NetGIS/KEOS — webgis.umraniye.bel.tr)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Tepeüstü kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Tepeüstü planı onaylandı mı?

Tepeüstü revizyon nazım imar planı Ocak 2023'te İBB Meclisi tarafından onaylanmış, 1/1000 uygulama imar planları da tamamlanmıştır.

Plan tüm mahalleyi mi kapsıyor?

Tepeüstü'nün tamamını, ayrıca FSM, Çakmak ve Ihlamurkuyu'nun bir kısmını kapsar; parsel sınırı ada/parsel sorgusuyla netleşir.

Daha fazlası: Ümraniye geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Ümraniye’nin diğer mahalleleri

Ümraniye’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Tepeüstü’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Tepeüstü için ücretsiz fizibilite

Tepeüstü kısa bilgi

İlçeÜmraniye

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite