Acıbadem kentsel dönüşüm

Üsküdar'ın batı kesiminde, Kadıköy sınırına ve D-100 (E-5) ile Acıbadem metro/Marmaray erişimine yakın, yoğun konut ve sağlık-eğitim kurumlarıyla bilinen merkezi bir mahalle. 2019 verisiyle nüfusu yaklaşık 24.800. Acıbadem; ulaşım akslarına yakınlığı ve yüksek arsa değeri nedeniyle bina bazlı 6306 dönüşümünün canlı olduğu mahallelerden biridir. İBB Şehir Planlama Müdürlüğü'nün Altunizade, Acıbadem ve Barbaros mahallelerini kapsayan (~315 hektar; Acıbadem'in tamamı) 1/5000 nazım imar planı çalışması Mart 2025'te İBB Meclisi'ne iletilmiştir; bu çalışma İstanbul Deprem Eylem Planı kapsamında afet riski analizlerini içerir.

Acıbadem için fizibilite ← Üsküdar geneli

ACIBADEM · EMSAL

Acıbadem’de emsal ve dönüşüm hakkı

Acıbadem için ilçeye/mahalleye özgü tek bir emsal sayısı resmi olarak ilan edilmemiştir. Yapılaşma hakkı parselin yola cephesine, mevcut imar planına ve Altunizade-Acıbadem-Barbaros NİP çalışmasının sonuçlanmasına göre değişir; kesin değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Acıbadem için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İBB'nin Altunizade-Acıbadem-Barbaros 1/5000 nazım imar planı çalışmasının (~315 ha) kapsamındadır.

Acıbadem’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalÜsküdar Belediyesi imar sistemi (e-Plan / İmar Sorgulama) — yapıyo otomatik emsal entegrasyonu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Acıbadem kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Acıbadem'de dönüşüm hangi aşamada?

Acıbadem'de bina bazlı 6306 dönüşümü süregelmektedir. Mahalleyi de içeren Altunizade-Acıbadem-Barbaros nazım imar planı çalışması Mart 2025'te İBB Meclisi'ne değerlendirilmek üzere iletilmiştir; bu plan sonuçlandığında yapılaşma koşulları netleşecektir.

Acıbadem'de emsal kaç?

Acıbadem'e özgü ilan edilmiş tek bir emsal yoktur. Emsal parselin imar durumuna göre değişir; yapıyo belediye imar sisteminden parselinizin güncel durumunu çekerek size özel hesap üretir.

Daha fazlası: Üsküdar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Acıbadem’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Acıbadem için ücretsiz fizibilite

Acıbadem kısa bilgi

İlçeÜsküdar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite