Kuzguncuk kentsel dönüşüm

Boğaz kıyısında, renkli ahşap evleri ve bostanıyla bilinen, çok kültürlü geçmişe sahip tarihi sahil mahallesi. Boğaziçi öngörünüm bölgesinin Anadolu yakası başlangıcı; sit ve koruma kısıtları çok güçlü, yeni yapılaşma neredeyse yok, dönüşüm tümüyle koruma odaklı.

Kuzguncuk için fizibilite ← Üsküdar geneli

KUZGUNCUK · EMSAL

Kuzguncuk’de emsal ve dönüşüm hakkı

Boğaziçi Kanunu ve sit statüsü nedeniyle yapılaşma/yoğunluk artışı yasaklı denecek düzeyde kısıtlıdır; emsal kavramı serbest piyasa anlamında uygulanmaz.

Emsal parsele özeldir. Kuzguncuk için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Tarihi ahşap evler, Kuzguncuk Bostanı, kilise-sinagog-cami bir arada; tescilli koruma alanı.

Kuzguncuk’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalÜsküdar Belediyesi imar sistemi (e-Plan / İmar Sorgulama) — yapıyo otomatik emsal entegrasyonu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Kuzguncuk kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Kuzguncuk'ta bina yenilenebilir mi?

Ancak koruma kurulu onayı ve özgün dokuya uygun esaslarla; serbest yıkıp-yapma mümkün değildir, parsel bazında değerlendirilir.

Daha fazlası: Üsküdar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Üsküdar’nin diğer mahalleleri

Üsküdar’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

Kuzguncuk’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Kuzguncuk için ücretsiz fizibilite

Kuzguncuk kısa bilgi

İlçeÜsküdar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite